H Victoriei 109, fosta clădire a birourilor Petrom de pe Calea Victoriei, va găzdui al Centrului European pentru Securitate Cibernetică

Clădirea Hagag H Victoriei 109 va găzdui viitorul sediu al Centrului European pentru Securitate Cibernetică, potrivit datelor din piața imobiliară. Centrul este prima instituție europeană care își va avea sediul la București.

Pe lista viitorului centru sunt alte două clădiri – Vila Rosetti amplasată între Piața Romană și Piața Victoriei și Șoseaua Nordului 94W.

Centrul va contracta circa 2.000 mp de birouri, suprafața rămăsă liberă în cadrul proiectului.

Ministerul Afacerilor Externe anunțase în luna decembrie a anului trecut că

România va găzdui Centrul Cyber al UE, prima structură europeană care va avea sediul în București, în urma unei selecții la care au participat șapte orașe candidate.

În cazul fostelor birouri Petrom de pe Calea Victoriei, H Victoriei 109, acestea au atins luna trecută un grad de ocupare de 50%, procent reprezentat de companii care activează în real estate, construcții, arhitectură, avocatură și consultanță fiscală.

Yitzhak Hagag, cofondator și acționar al Hagag Development Europe, a declarat într-un interviu acordat ZF declara că sunt în discuții cu mai mulți potențiali chiriași și estimează că vor atinge un grad de ocupare de 90% până la finalul anului. Din punctul de vedere al suprafețelor desfășurate, clădirea are aproximativ 7.000 de metri pătrați pentru fiecare imobil în parte, unde sunt incluse și spațiile comerciale de la parter.

El a subliniat că proiectele de birouri cu poziționare centrală sunt din ce în ce mai căutate, în special în această perioadă când timpul petrecut în trafic și afinitatea pentru spațiile mai intime primează.

Yitzhak Hagag declara în cadrul interviului că dacă până acum doi ani nu exista cerere, deoarece nu erau disponibile în piață nici foarte multe opțiuni în termeni de ofertă pentru Calea Victoriei sau pentru Piața Universității, astăzi sunt tot mai multe businessuri boutique și companii mici și mijlocii care își doresc să ocupe aici un spațiu exclusivist și să se bucure de poziționarea privilegiată. 

Dezvoltatorul a primit certificatul de urbanism în vara anului trecut în vederea autorizării executării lucrărilor de construcții privind restaurarea, consolidarea și refuncționalizarea clădirii monument istoric Palatul Știrbey. Reprezentanții companiei au solicitat, în completare, un aviz adițional pentru reconstruirea corpului anexă ce adăpostea fosta remiză de trăsuri. Bugetul alocat pentru lucrările de recondiționare a palatului și reedificarea corpului anexă este de 20 de milioane de euro.

Lucrările de restaurare al Palatului Știrbey vor urma linia proiectelor H Victoriei 109 și H Victoriei 139, dezvoltatorul având deja expertiză în restaurarea unor clădiri emblematice pentru Calea Victoriei. Prin urmare, imaginea exterioară a clădirii va fi complet restaurată, fațadele edificiului urmând a fi readuse la aspectul și strălucirea inițiale, iar imaginea interioară va fi reconstituită conform planurilor istorice, cu respectarea, în limita posibilităților tehnologice, a tehnicilor și materialelor tradiționale. Palatul Știrbey se întinde pe o suprafață construită la sol de 776 de metri pătrați și o suprafață construită desfășurată de 2.933 de metri pătrați. Întreaga clădire va fi restaurată și reconsolidată, inclusiv elementele decorative exterioare. După reintroducerea în circuitul public, interiorul clădirii va găzdui o galerie high-end pentru mărci premium cu renume internațional, dar și un spațiu modern destinat unor evenimente culturale și expunerii lucrărilor de artă semnate de artiști contemporani, români și internaționali.

Hagag Development Europe este primul dezvoltator care a decis să investească puternic în imobile istorice pentru a le consolida și transforma în proiecte rezidențiale de lux sau de birouri, are în plan să mai cumpere astfel de clădiri.

După clădirile de pe Calea Victoriei, de la numerele 109 – fostul sediu Petrom și 139, un fost bloc de locuințe construit în perioada interbelică, Hagag a cumpărat și o veche clădire de birouri, o fostă centrală telefonică din zona Universitate, pe strada Tudor Arghezi.