Globalworth, controlată de Ioannis Papalekas, deține proiecte imobiliare de 600 milioae euro

Globalworth, înființată în 2013 de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas pentru a reuni sub o singură umbrelă proiectele imobiliare deținute în România, a finalizat anul trecut șapte tranzacții, care au crescut portofoliul companiei la 599,3 milioane de euro, față de 117,8 milioane de euro, potrivit unui raport al investitorului. Cele șapte tranzacții au vizat în majoritate proiecte în care omul de afaceri deținea participații și pe care le-a preluat integral (clădirile de birouri BOB, BOC, Tower Center International, complexul de locuințe Upground Towers), dar și terenul pentru complexul de birouri Globalworth Campus (Pipera) și un parc logistic din Timișoara.

De asemenea, compania urmează să finalizeze în acest an preluarea a trei clădiri de birouri (Unicredit, Nusco Tower și prima clădire din complexul Green Court), care îi va urca valoarea portofoliului la 752 milioane de euro. În plus, Globalworth are în dezvoltare patru proiecte imobiliare, astfel că după finalizarea acestora, compania va avea un portofoliu care va depăși un miliard de euro.

Datoriile Globalworth erau estimate la sfârșitul anului trecut la 206 milioane de euro, reprezentând 34,4% din active.

Compania a încheiat o înțelegere în decembrie anul trecut pentru potențiale achiziții a circa 28.000 de metri pătrați de teren, evaluat la 30,5 milioane de euro și a unei clădiri de birouri, cu o suprafață închiriabilă de 8.800 metri pătrați, evaluată la 13,2 milioane de euro, ambele în București. Compania este în proces de due-diligence pentru aceste proiecte.

Terenurile aparțin firmei Aserat și sunt amplasate pe strada Luterană, iar Globalworth le-a cumpărat cu 7,3 milioane de euro.

Compania are în dezvoltare în București clădirea de birouri Bucharest One și prima fază a complexului Globalworth Campus, prima cu termen de livrare în trimestrul patru 2015, iar a doua în prima jumătate din 2016. Acestea vor avea în total 107.000 metri pătrați închiriabili.

“Construcția pentru Bucharest One a ajuns la etajul 5 și avansează conform planului. Pentru Globalworth Campus, conceptul a fost finalizat și în prezent compania este în faza finală de alegere a constructorului general pentru clădirile A și B. Construcția va începe în primul trimestru al acestui an. Globalworth a început recent și un proiect de 11.000 metri pătrați de birouri pe un teren de 2.434 metri pătrați de pe strada Gara Herăstrău (zona Barbu Văcărescu / Dimitrie Pompeiu )”, se menționează în raport.

Valoarea proiectelor în construcție este de 121,2 milioane de euro, acestea urmând să aibă la finalizare 244.000 de metri pătrați de birouri și spații industriale și o valoare (estimată în decembrie 2014) la 442,9 milioane de euro.

În total, Globalworth deține 10 proiecte finalizate, a căror venituri din chiria contractuală sunt de 37,4 milioane de euro.

Omul de afaceri este în ultimii ani unul dintre cei mai activi investitori imobiliari din România, unde este prezent de 15 ani.