Frații Pavăl au ieșit din nou la cumpărături în București: Pavăl Holding la un pas de a semna pentru birourile Ethos House din Floreasca. Proprietarul grec cere un yield de sub 6%

Pavăl Holding este aproape de a semna pentru achiziția birourilor Ethos House din Floreasca, clădire deținută de omul de afaceri grec Gkotsis Anastasios. Investiția inișială în Ethos House, proiect finalizat la final de 2014, a fost de 8 mil. euro, iar prețul cerut acum este de 27 mil. euro, potrivit surselor din piaț. 

Având în vedere o chirie medie de 18 euro fără TVA/mp/lună, în cazul în care tranzacția s-ar parafa la 27 mil. euro randamentul investițional ar fi de 5,9%, cel mai scăzut de la tranzacția prin care AFI Europe a preluat Aviatorilor 8 de la NEPI-Rockcastle, ca parte a întregului pachet de birouri. 

Clădirea are o suprafață închiriabilă de 7.300 mp, iar printre chiriași se numără Forte Partners, Arval, sau birourile celor care dețin combinatul siderurgic de la Galați. 

Terenul de 1.500 de metri pătrați pe care este dezvoltat acest proiect a fost cumpărat în 2012 pentru circa 1,5 mil. euro de la grupul Willbrook, controlat de omul de afaceri israelian Eyal Ofer.

Omul de afaceri grec a mai dezvoltat alături de un grup de investitori italieni și clădirea de birouri Polonă 68, vândută în 2017 către Teddy Sagi, care deține și proiectul Swan Office&Technology Park. 

Dacă frații Pavăl vor parafa tranzacția, aceasta ar fi prima achiziție de birouri după preluarea birourilor de la CA Immo din 2022, cea mai mare preluare de birouri de pe piața locală prin care au cumpărat 7 clădiri de birouri contra sumei de 377 mil. euro. În ultimii ani Pavăl Holding s-a concentrat pe investiții în hoteluri de lux în Italia și Elveția.