Finanțare record: În plină criză, grupul Iulius, deținut de Iulian Dascălu, și fondul sud-african de investiții Atterbury Europe atrag cel mai mare credit acordat în România în real estate

Grupul Iulius, dezvoltatorul imobiliar controlat de Iulian Dascălu, împreună cu partenerii Atterbury Europe au semnat o finanțare de 410 milioane de euro care va susține investițiile în centrele regionale Iulius Mall din Iași, Cluj-Napoca, Suceava și Timișoara.

Creditul reprezintă o refinanțare sindicalizată pe termen lung, acordată de către Erste Group Bank AG, Banca Comercială Română S.A., Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG, OTP Bank Nyrt. și OTP Bank România S.A.

„Este o tranzacție de referință pentru piața de real estate din România, prin volumul și caracteristicile sale care constituie o alternativă viabilă la piața de capital.(…) Noul împrumut are scopul de a implementa obiectivele corporate din strategia de dezvoltare a companiei”, spune Marius Perșenea, Chief Operating Officer IULIUS. 

Firma Wolf Theiss, una dintre cele mai mari companii de avocatură din Europa Centrală, de Est și de Sud-Est, a asigurat cadrul legal de desfășurare a tranzacției. 

Din 2017, rețeaua de mall-uri regionale Iulius Mall din Iași, Suceava, Cluj-Napoca și Timișoara (parte integrată din ansamblul mixed-use Iulius Town Timișoara) este deținută în parteneriat 50% – 50% de companiile IULIUS și Atterbury Europe.

Proiectele de shopping Iulius Mall sunt certificate LEED, ca urmare a implementării unor strategii și soluții  orientate către obținerea unei performanțe sporite în dezvoltarea sustenabilă a amplasamentului, economii la consumul de apă, eficiența energetică, alegerea materialelor și calitatea mediului interior, arată datele furnizate de oficialii companiei.

Portofoliul Iulius include proiecte real estate, cu o valoare a investițiilor inițiale ce depășește un miliard de euro. În prezent, sunt operaționali aproximativ 310.000 mp de retail, în două proiecte mixed-use de regenerare urbană (Palas Iași și Iulius Town Timișoara), singurele de acest tip din țară, rețeaua națională de shopping mall-uri regionale Iulius Mall – din Iași, Cluj-Napoca și Suceava, precum și primul proiect Family Market, din Miroslava (zona metropolitană a Iașului), concept de retail de proximitate.

Compania s-a impus drept unul dintre cei mai activi dezvoltatori și operatori și pe segmentul office, prin brandul United Business Center, prezent în trei centre universitare ale României – Iași, Timișoara și Cluj-Napoca.

În total, 13 clădiri verzi, cu o suprafață totală de peste 152.000 mp, în care sunt prezente peste 80 de sedii de companii și unde lucrează peste 15.000 de angajați.

În prezent, compania IULIUS are în dezvoltare Palas Campus Iași, cea mai mare clădire de birouri din țară, cu o suprafață de 60.000 mp și o investiție de 120 de milioane de euro; cel de-al doilea Family Market, concept de retail de proximitate, axat pe antreprenoriat local, în cartierul Bucium din Iași, cu o suprafață de retail închiriabilă de peste 5.000 mp (investiție de peste 11 milioane de euro), și extinderea Iulius Mall Suceava cu încă 14.000 mp adiționali, investiție de peste 14 milioane de euro care va transforma proiectul regional în cea mai mare suprafață de retail din nordul țării (65.000 mp). 

Totodată, IULIUS își propune dezvoltarea celui mai amplu proiect de reconversie urbană din România, cu o valoare a investiției estimată la jumătate de miliard de euro, prin transformarea platformei Carbochim din Cluj-Napoca, după relocarea și modernizarea fabricii, într-un proiect mixed-use unic, cu funcțiuni de retail, office, rezidențial, cultural și de entertainment.