Este oficial: Pavăl Holding preia portofoliul de birouri al CA IMMO din România într-o tranzacție de 377 mil. euro

Pavăl Holding (Dedeman) a semnat achiziția birourilor CA Immo din România, și astfel marchează un nou record pentru un investitor român.

„Tocmai am semnat achiziția birourilor CA Immo din România”, a declarat pentru ZF Dragoș Pavăl, cofondatorul Pavăl Holding și Dedeman.

Frații Pavăl cumpără birourile grupului austriac într-o tranzacție de circa 377 mil. euro, cel mai mare „deal” din piața locală.

Prețul portofoliului în tranzacție este redus cu 3% față de valoarea clădirilor înregistrată în rapoartele publicate la 30 iunie 2022. Potrivit raportului, la 30 iunie 2022 valoarea portofoliului din România era evaluat la 389 mil. euro, iar dacă se ia în calcul reducerea de 3%, atunci tranzacția se ridică la circa 377 mil. euro. Spre comparație, la final de 2021, când inflația nu era la nivelul actual și războiul din Ucraina nu afecta economia europeană, portofoliul era evaluat la 395,4 mil. euro.

Recordul anterior a fost stabilit de preluarea birourilor NEPI-Rockcastle de către AFI Europe contra sumei de 307 mil. euro în 2020.

Dedeman a mai finalizat și achiziția primei clădiri de birouri a U Center de la Forte Partners. În total, Dedeman este la a patra tranzacție de birouri după The Bridge, The Office din Cluj și Dacia One.

Portofoliul din România al CA Immo cuprinde o suprafață închiriabilă de 164.557 mp, cu un grad de ocupare de 89,9%, care generează anual o chirie de 29,4 mil. euro, la un randament de 7,5%. Acesta este al doilea cel mai mare randament după cel al portofoliului din Serbia, care este de 8,5%, potrivit raportului financiar din primul trimestru al grupului. Portofoliul din România reprezintă 8% din cel total, evaluat la 5,1 mld. euro. În România, CA Immo nu are în derulare nicio investiție nouă, singurele țări unde are în derulare astfel de proiecte fiind Germania și Cehia. Pe de altă parte, inflația a explodat în 2022 la maximul ultimilor 20 de ani iar băncile au ajuns cu dobânzile la depozite în lei și la 10%.

Potrivit comunicatului CA Immo, odată cu proprietățile din România cumpărătorul a preluat și angajații echipei locale.