Esop: Cererea de birouri în afara Capitalei continuă creșterea. Apare interes și pentru orașe mai mici

În orașele din țară, principalele tranzacții au cumulat anul trecut un volum de 37.377 metri pătrați închiriați, cu 60% mai mult decât în anul 2013 și de peste 7 ori mai mult decât în 2012, iar principalele trei orașe de interes au fost Cluj-Napoca, Timișoara și Iași, care dețin și printre cele mai mari stocuri de spații de birouri.

“Esop a consiliat tranzacționarea unei suprafețe totale de aproximativ 4.000 metri pătrați, contractată la începutul acestui an, reprezentând aproximativ 10% din volumul tranzacționat în 2014. De asemenea, am observat că după primul val al dezvoltării orașelor mari din țară, precum Cluj-Napoca, Timișoara și Iași, urmează al doilea val de centre universitare, în cadrul Esop derulând în prezent analize și negocieri de închiriere spații de birouri în orașe precum Craiova, Târgoviște și Târgu-Mureș”, a declarat, într-un comunicat, Alexandru Petrescu, managing partner Esop Consulting.

În comparație cu anul 2013, cand majoritatea tranzacțiilor erau generate de companii din domeniul IT&C, 2014 și începutul lui 2015 a consemnat relocări sau preînchirieri pentru companii din mai multe industrii, precum energie, automotive, industrie, IT&C.

Astfel, putem constata diversificarea companiilor ce își mută zona de interes din Capitală către principalele orașe, pe fondul dezvoltării de proiecte de calitate și al ofertei superioare de forță de muncă.

În ceea ce privește topul orașelor la nivelul întregii țări, orașe alese pentru sedii de birouri sau puncte de lucru pentru marile companii, în 2014, pe primul loc se află Bucureștiul (306.273 metri pătrați), pe locul doi Cluj-Napoca (21.090 metri pătrați), pe locul trei – Timișoara (11.452 metri pătrați), pe locul patru – Iași (4.100 metri pătrați) și pe locul cinci orașul Ploiești – 735 metri pătrați.

Printre marii chiriași care au ales alte orașe decât Capitala se numără Recall, Bombardier, E On, EBS Romania, HP, Accesa și Genpact – care au ales orașul Cluj-Napoca, ZTE, Microsoft, Linde Gaz, Accenture și Continental – care au preferat Timișoara, OSF și GFK au mers la Iași și Webhelp ce s-a îndreptat spre Ploiești.

“În contextul în care motorul acestei dinamici de extindere a multor companii în orașele din țară îl constituie nevoia companiilor de a accesa forța de muncă competitivă și calificată, credem că se conturează o oportunitate – și prioritate totodată – pentru autoritățile locale: dezvoltarea infrastructurii de acces și a mijloacelor de transport public între orașele mari pe de o parte și localitățile din suburbii sau micile orașe din proximitate, pe de altă parte, pentru a asigura un flux constant de forță de muncă, pe termen mediu și lung și conservarea în timp a atractivității respectivei regiuni în fața angajatorilor”, a adăugat Petrescu.