Distopia România: Consilierii din Gura Vadului au prelungit în 2021 PUZ-ul pentru Ferma Dacilor, pentru construirea unui restaurant, spații de cazari și saună. Lucrările s-au făcut fără autorizație de construire, document care trebuia emis chiar de primărie

Primarul spune că Ferma avea avizul Ministerul Turismului. Ministerul spune că nu e atribuția lui să ceară documente, ci a primăriei.

La începutul anului 2021, Consiliul Local al comunei Gura Vadului a decis modificarea hotărârii 35/2016 astfel că perioada de valabilitate a PUZ-ului pentru investiția “construire complex de agrement – Ferma Dacilor – restaurant, spații de cazari, pavilioane, saună, anexe gospodărești” a fost prelungită până la data intrării în vigoare a noului PUG al comunei.

“Secretarul general al comunei va comunica prevederile prezentei instituțiilor și persoanelor interesate”, se arată în documentul de pe site-ul primăriei Gura Vadului. Documentul este semnat de consilierul local Ștefan Ardeleanu și este contrasemat de secretarul general Adriana Iorga pe data de 12.01.2021.

Procedura este normală, spun avocații din domeniu, dar ceea ce este anormal este că lucrările desfășurate ulterior s-au făcut în absența autorizației de construire, document care trebuia emis tot de primăria comunei.

“PUZ-ul este un document anterior autorizației de construire. În principiu, PUZ-ul se votează de consiliul local, iar autorizațiile se eliberează de primării, dat propunerea pentru PUZ tot primăria o face”, spun avocații din domeniu.

“PUZ-ul este o documentație de urbanism, iar autorizația de construire este un document care autorizează o construcție specifică pe fondul unei documentații de urbanism”, spun alți avocați, subliniind că autorizația de construire este obligatorie.

“Nu au autorizație de construire. Au intrat în legalitate, în baza legii, în sensul că toate construcțiile după 2001, dar mai vechi de 3 ani, pot intra în legalitate făcând un raport de expertiză și, bineînțeles, eliberarea unui certificat de edificare a construcției. Au intrat în legalitate în 2020. S-a făcut un PUZ, terenul respectiv a intrat în intravilan în baza acelui PUZ, iar ulterior au intrat în legalitate în baza acestor documente. Au construit fără autorizație”, a declarat prefectul județului Prahova, Virgiliu Nanu, citat de Agerpres.

PUZ-ul menționat de prefect este un document din 2016, arată informațiile pe de site-ul primăriei. Astfel, “prin hotărârea 35/2016 a consiliului local, a fost aprobat PUZ-ul prin introducerea în intravilan pentru zona mixtă-unități agro-zootehnice, instituții și servicii, agrement și sport, a suprafeței de 19.618 mp din extravilanul comunei Gura Vadului, T.10, P.318/3 proprietatea doamnei Cealâcu Alina Florentina, în vederea construirii obiectivului Construire complex agreement – Ferma Dacilor – restaurant, spații de cazare, pavilioane, saună, anexe gospodărești.” În 2016, proprietarii Fermei Dacilor obținuseră avizul unic 2290/09.09.2016 emis de Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism din cadrul Consiliului Județean Prahova.

“S-au edificat clădirile- pensiune și restaurant și spații de cazare, în timp (…) Nu am fost în control. (…) Acolo este proprietară o anumită doamnă din București, am încercat să luăm legătura cu ea, nu s-a putut lua legătura cu ea. (…) A fost control inopinat”, a declarat Nicolae Marius Sora, primarul comunei, citat de Agerpres. “Am vrut să verificăm existența acelor construcții pe parte de urbanism. Proprietara sau cine e împuternicit a venit cu o autorizație de la Ministerul Turismului în care era specificat că sunt autorizați de Ministerul Turismului și atunci am considerat că e autorizată această… Normal, ar fi trebuit să ceară o autorizație de funcționare pe care nu au cerut-o”, a declarat Nicolae Marius Sora, primarul comunei.

Autorizația menționată de primar are numărul 31496 și a fost eliberată pe data de 12.04.2018 de către Ministerul Economiei, Antreprenoriatului si Turismului (META).

La rândul său, strict pe domeniului turismului MEAT are Direcția Generală de Turism, căreia îi sunt subordonate Direcția de Marketing și Dezvoltare, Direcția de Control și Direcția de Autorizare și Monitorizare. Mai departe, Direcția de Control are în subordine Serviciul Control Turism și Serviciul Analiză de Risc și Monitorizare. Coordonatorul activităților de turism din cadrul MEAT este Lucian Ioan Rus, secretar de stat, care anterior acestei funcții a fost directorul executiv al companiei Raisa Prod, din domeniul alimentar. Directorul Direcției Control/Direcția Generală Turism/ MEAT este George Bogdan Borună, cu o experiență mai solidă în domeniul turismului.

“Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului, în vederea procedurii de clasificare, în situația dată, nu avea atributul de a solicita alt tip de documente, cum ar fi autorizația de construcție, certificatul de urbanism sau autorizația de securitate la incendiu, emiterea și verificarea acestora fiind în competența primăriei comunei Gura Vadului și a ISU Prahova”, a comunicat instituția.

Singurele documente depuse de Ferma Dacilor la META în vederea obținerii clasificării au fost o cerere standardizată și un certificat constatator (forma extinsă) emis de Oficiul Registrului Comerțului, din care să rezulte activitățile autorizate a fi desfășurate la punctul de lucru și codul/codurile CAEN corespunzătoare, pentru structura de primire turistică respectivă.