Cum să locuiești mai bine. Ce arată statisticile: Suprafața medie a locuințelor noi se menține la 62,8 metri pătrați

♦ Potrivit unui studiu realizat de platforma de imobiliare Storia.ro, circa 40% dintre potențialii cumpărători de locuințe din generația baby boomers (persoane de peste 59 de ani) ar accepta să facă rabat de la suprafața casei atunci când ar fi puși în fața situației de a face un compromis ♦ În ceea ce privește generația millennials (cu vârste cuprinse între 27 și 42 de ani), circa o treime dintre respondenți au declarat că ar putea renunța la criteriul inițial privind suprafața locuinței.

Suprafața medie a locuințelor noi livrate în cursul anului 2022 s-a menținut la 62,8 metri pătrați, nivel atins în anul precedent, când a fost bifată prima creștere a acestui indicator după șapte ani de continuă scădere, potrivit calculelor ZF făcute pe baza datelor disponibile în platforma Tempo a Institutului Național de Statistică.

În ultimii douăzeci de ani, maximul a însemnat 76 de metri pătrați pentru o locuință nou-livrată, medie înregistrată în anii 2010, 2011 și 2013. Legea locuinței prevede o suprafață utilă minimă de 66 de metri pătrați pentru un apartament de trei camere, de 52 de metri pătrați pentru un apartament cu două camere și de 37 de metri pătrați pentru o garsonieră.

Cauza principală care stă la baza ușoarei creșteri a suprafeței medii a unei locuințe în 2021, creștere continuată anul trecut, a fost pandemia. În condițiile în care s-a vorbit mult despre importanța mai mare pe care locuințele au căpătat-o dintr-odată în viețile oamenilor, de îndată ce lockdownul și restricțiile care s-au întins pe mai bine de un an au limitat activitățile sociale, ideea de „acasă“ a devenit mai importantă, mai ales că locuința a trebuit să devină și loc de desfășurare pentru activitățile de serviciu, de școală și multe altele. Pentru mulți, acest mod de derulare a zilelor este încă valabil.

Menținerea suprafeței medii a locuințelor la aproape 63 de metri pătrați, medie calculată de ZF raportând suprafața totală locuibilă la numărul total de locuințe livrate anual, vine în paralel cu o altă tendință având ca resort tot pandemia: creșterea numărului de locuințe noi cu patru camere. Totuși, ritmul s-a temperat anul trecut, acest tip de locuințe crescând cu 7% față de anul precedent, comparativ cu un ritm de creștere anterior de 23%. Astfel, în cursul anului trecut au fost finalizate circa 15.300 de locuințe cu patru camere, față de 14.186 în 2021.

Din totalul livrărilor de locuințe, care a fost anul trecut de 73.338, apartamentele cu patru camere se mențin la o pondere de 21%, similar cu anul precedent. Acesta este cel mai mare nivel istoric al livrărilor de locuințe cu patru camere, niciodată până acum nemaifiind atins pragul de 15.000.

Cu media de aproape 63 de metri pătrați suprafață pentru o locuință nou-livrată, casele și apartamentele s-au apropiat din nou de anul 2019, când acest indicator fusese foarte puțin peste 63 de metri pătrați. Suprafețele mai mari chiar și cu câțiva metri pătrați devin un element puternic de atracție pentru clienți, iar dezvoltatorii exploatează această strategie.

Perioada lungă de reducere treptată a suprafețelor locuințelor noi a fost pusă, în general, de specialiștii din domeniu pe seama faptului că dezvoltatorii, pentru a face locuințe pe care să și le permită mai multă lume, au eliminat sau au micșorat semnificativ zone precum debaraua sau cămara, ceea ce se vede, în final, în suprafața totală a locuinței.

Potrivit unui studiu realizat de platforma de imobiliare Storia.ro, circa 40% dintre potențialii cumpărători de locuințe din Generația Baby Boomers (persoane de peste 59 de ani) ar accepta să facă rabat de la suprafața casei, atunci când ar fi puși în fața situației de a face un compromis. În ceea ce privește generația Millennials (cu vârste cuprinse între 27 și 42 de ani), circa o treime dintre respondenți au declarat că ar putea renunța la criteriul inițial privind suprafața locuinței.