Cum a reușit un magnat indian să întoarcă cu susul în jos una dintre cele mai scumpe piete imobiliare din lume

Harish Ahuja, șeful și fondatorul Shahi Exports, unul dintre cei mai mari exportatori de haine din India,  a scos din buzunar 27 mil. dolari pentru o casă în cartierul Notting Hill, una dintre cele mai vânate zone rezidențiale din Londra. Tranzacția este una dintre cele mai mari din 2024 înregistrate pe piața imobiliară londoneză, sfidând trendul de încetinire cu care se confruntă piața imobiliarelor  de lux, scrie Bloomberg.

Proprietatea numără opt etaje și se întinde pe 20.000 de metri pătrați, afându-se în apropiere de Kensington Gardens. Ea a fost dețiuntă anterior de un ordin religios și de o organizație caritabilă.

Fiul lui Harish, Anand Ahuja și nora sa Sonam Kapoor – star la Bollywood – intenționează să folosească o parte din proprietate ca locuință după reamenajre, în timp ce o secțiune separată a clădirii este probabil să fie transformată în apartamente.

Casa cumpărată de Ahuja este una dintre puținele tranzacționate pe piața imobiliară de lux din Londra, unde se învârt milioane de dolari. O altă tranzacție importantă a implicat un conac din Mayfair, care s-a vândut cu 35 mil. dolari.  Cumpărătorii sunt cuplul format din Fatima și Eskandar Maleki, colecționar de artă și magnat al petrolului.

La începutul acestei luni, mai mulți cumpărători indieni  au achiziționat apartamente în Mayfair pentru 7,85 milioane și 9,15 milioane de lire sterline. Primul a aparținut cândva contesei Raine Spencer, mama vitregă a regretatei prințese Diana. Peter Wetherell, brokerul implicat în aceste tranzacții, se așteaptă la un număr mai mare de cumpărători indieni la Londra, ca urmare a creșterii bogăției în națiunea asiatică.

Și în trecutul recent au avut loc tranzacții importante în care au fost implicați miliardari indieni. Vara trecută, Ravi Ruia a cumpărat un conac de 113 milioane de lire sterline cu vedere la Regent’s Park.

Câteva luni mai târziu, magnatul indian Adar Poonawalla a fost de acord să plătească aproximativ 138 de milioane de lire sterline pentru un conac din Mayfair pe care îl închiriase de la miliardara poloneză Dominika Kulczyk – cea mai scumpă tranzacție imobiliară din Regatul Unit în 2023.

Însă, în ultima vreme, piața imobiliară de lux din capitala Regatului Unit a fost supusă presiunii pentru că autoritățile urmăresc  tratamentului fiscal special pentru străinii bogați.

Cartierul Notting Hill din vestul Londrei – făcut celebru de comedia romantică omonimă din 1999 – a fost popular printre cumpărătorii internaționali în acest an, în ciuda unei piețe dificile. În iulie, un cumpărător american a achiziționat o casă în cartier pentru 32 de milioane de lire sterline, mutându-se cu familia pentru a-și extinde afacerea în Regatul Unit.

Harish Ahuja și-a construit averea prin Shahi Exports, care alimenteză mărci internaționale precum Uniqlo, Decathlon și H&M. Compania operează peste 50 de fabrici și are peste 100.000 de angajați, potrivit site-ului său.

Fiul lui Ahuja, Anand, este director la Shahi Exports și conduce, de asemenea, propria sa companie de retail. Kapoor este cunoscută mai ales pentru rolurile sale în filme de la Bollywood, inclusiv Neerja, un film bazat pe o însoțitoare de bord indiană care a murit încercând să salveze pasagerii și echipajul în timpul unei tentative de deturnare a unui zbor Pan Am în 1986.