Criza imobiliară din Suedia continuă să facă valuri: Încetinirea construcțiilor rezidențiale din ultimii doi ani amenință să agraveze deficitul de noi locuințe

O încetinire bruscă a construcțiilor rezidențiale în Suedia în ultimii doi ani amenință să agraveze deficitul de locuințe din cea mai mare țară nordică, raportează Bloomberg.

Un indicator al construirii de noi locuințe a rămas în iulie la cel mai scăzut nivel din ultimii aproape nouă ani, neschimbat față de luna precedentă, în condițiile în care construcțiile au stagnat după un an de scădere a prețurilor locuințelor, arată datele publicate miercuri. 

Subcomponenta de locuințe a indicatorului lunar Byggfakta semnalează acum o rată anuală de aproximativ 25.000 de locuințe începute. Aceasta reprezintă mai puțin de jumătate din cele 63.000 de locuințe care trebuie construite în fiecare an pentru a ține pasul cu cererea, potrivit Consiliului Național al Locuințelor din Suedia.

Anul trecut, Suedia a suferit una dintre cele mai grave căderi ale prețurilor locuințelor la nivel global, deoarece ratele ridicate ale inflației și înăsprirea politicii băncii centrale au redus puterea de cumpărare a consumatorilor și au propulsat costul creditelor ipotecare. Scăderea prețurilor, combinată cu costul mai mare al creditelor și al materiilor prime, a forțat multe companii de construcții să-și anuleze sau să-și amâne proiectele.

Indicatorul a scăzut cu peste 50% de la vârful atins în august 2021, înregistrând o scădere continuă până când s-a plafonat în iunie și iulie, a precizat Byggfakta.

„Construirea de noi locuințe a scăzut puternic de la jumătatea anului 2021, dar acum dă semne de stabilizare la cele mai mici niveluri din punct de vedere istoric”, a declarat Tor Borg, șeful departamentului de analiză al Byggfakta. „Situația în cauză va genera un număr semnificativ mai mic de locuințe pe piață”.

O încetinire a activității din domeniul construcțiilor va afecta, de asemenea, producția economică a Suediei, deoarece această industrie reprezintă aproximativ 11% din produsul intern brut și are aproape 350.000 de angajați.