Creditele ipotecare cu dobândă negativă stabilesc o nouă etapă în industria de banking

Jyske Bank , al treilea cel mai mare creditor din Danemarca, a anunțat la începutul lunii august o rată ipotecară de -0,5%, înainte de comisioane. Între timp, Nordea Bank Abp oferă credite ipotecare de 30 de ani la o dobândă anuală de doar 0,5%.

Ultimii ani au reprezentat o perioadă în care băncile au redus semnificativ rata dobânzii, distorsionând economia tradițională a împrumuturilor. Acest lucru se observă cel mai bine Europa, unde rata de împrumut pentru locuințe din zona euro a scăzut la 1,65% în iunie, cea mai mică valoarea înregistrată din ultimii 20 de ani.

În timp ce unele regiuni au rezistat tendinței, costurile împrumutului sunt aproape la pământ în cele mai multe piețe. Acest lucru a înăsprit concurența între creditori pentru împrumuturile imobiliare.

Costurile ipotecare sunt destul de mari în Ungaria, deoarece autoritățile de reglementare au îndepărtat aproape toți debitorii de la împrumuturi cu rată variabilă mai mică, dar nesigură. În prezent, o ipotecă cu dobândă fixă de 10 ani este în jur de 5%, comparativ cu ratele pieței monetare aproape de zero.

Nevoia de siguranță a fost accentuată de amintirile creditelor ipotecare plasate în franci elvețieni înainte de criza financiară. Declinul forintului în fața francului a lovit la acel moment aproximativ 1 milion de unguri.

Ratele ipotecare au crescut în Grecia, din cauza datoriilor de stat și ale corporațiilor. Împrumuturile pentru locuințe au avut o rată variabilă medie de 3,08% în iunie, o creștere de 11 puncte față valoarea din anul trecut.

Citiți mai multe pe www.mediafax.ro.