Companiile din construcții: Prețul oțelului a redevenit accesibil, dar prețul sticlei s-a triplat, fiind influențat de componenta energetică

♦ Unii dezvoltatori și-au oprit planurile inițiale de dezvoltare, din cauza lipsei de predictibilitate a prețului final.

Companiile din construcții și imobiliare au resimțit, în trimestrul al treilea din 2022, o scădere a apetitului și a vânzărilor de proprietăți rezidențiale, pe fondul dobânzilor ridicate și al prețurilor în creștere, iar din cauza acestor factori, beneficiarii se arată tot mai restrictivi. Sunt câteva dintre concluziile sesiunii grupului Investment & Real Estate, o dezbatere care a avut loc săptămâna trecută în cadrul Camerei de Comerț Româno-Elvețiene.

„Creșterea dobân­zilor a influențat deja nivelul tranzacțiilor pe piața imobiliară româ­nească, atunci când vine vorba despre numărul credi­telor imobiliare acorda­te în trimestrul al treilea al anului 2022, în com­parație cu anul 2021“, au spus parti­cipanții la eveniment.

Printre speakeri s-au numărat, alături de companii din sectorul bancar, și reprezentanți din construcții, precum Gabriel Nistor – CEO-ul companiei de construcții SSAB AG, Laurențiu Ștefănescu – CEO-ul producătorului de materiale de construcții Sika România, și alții.

„Dacă, la începutul anului, prețul oțelului s-a dublat, sub influența războiului din Ucraina și a blocajelor pe lanțul de aprovizionare logistică, astăzi prețul a revenit la o valoare mai accesibilă. În schimb, prețul sticlei s-a triplat, fiind influențat de componenta energetică, ma­joritară în procesul de producție“, au mai spus partici­panții la dezbatere.

Prin urmare, unii dezvoltatori și-au oprit planurile inițiale de dezvoltare, din cauza lipsei de predictibilitate a prețului final.

Recent, și Marian Pîrvu, CEO-ul producătorului de acoperișuri Wetterbest, spunea, la emisiunea online ZF Logistica businessului, că după aproape doi ani de creș­tere continuă la oțel, prețul a trecut printr-o perioadă de stabilizare, iar acum a început să scadă ușor.

„Fierul era în mod normal în jur de 4 lei/kg. Când a început războiul s-a dus peste 8 lei, iar acum s-a întors la 3,6-4 lei/kg, în funcție de cantitatea pe care o cumperi“, spunea, în urmă cu două luni, Cosmin Răileanu, fondator al casei de comenzi online pentru construcții Vindem-ieftin.ro.

Prețurile materialelor de construcții în medie s-au mărit cu procente cuprinse între 60% și peste 100% din ianuarie 2021 până în prezent, potrivit estimărilor de la jucătorii din domeniu. Totuși, Institutul Național de Statistică nu consemnează aceleași procente, ceea ce a generat nemulțumiri din partea companiilor. Ele spun că valorile estimate ale proiectelor licitate nu sunt actualizate în raport cu evoluția prețurilor și ca medie ponderată, în funcție de aportul fiecărui tip de material la realizarea construcției. Impactul fierului, de exemplu, una din materiile prime care au suportat cele mai mari majorări de preț, este unul foarte mare în construcție per total.