Comerțul continuă să transforme orașele

Zece noi centre comerciale au fost inaugurate în ultimii doi ani, iar unul a primit deja o extindere. Pe lângă acestea, consultanții spun că alte 13 urmează a fi deschise în următorul an, fiind deja în construcție. Pe lângă proiectele deja avansate din punctul de vedere al construcției, alte zece urmează a fi demarate în 2022.

În 2020 a intrat pe piața locală un nou dezvoltator de centre comerciale – Scallier din Polonia, care vizează orașe mai mici, ocolite până acum de dezvoltatori. Primul său proiect este Funshop Park Roșiori, unde a venit cu o nouă galerie comercială alături de un al doilea magazin Lidl.

Tot în 2020 a fost anunțat și urmează a demara proiectul Ceetrus din Reșița pe o suprafață de 36 de hectare și pe o durată de 15 ani.

Dezvoltarea Cartierului Coresi din Brașov, începută în 2013, este un model de regenerare comunitară și urbană în România, fiind primul proiect multifuncțional de o asemenea anvergură, ce aduce  împreună, într-un interval de 8 ani, funcțiuni comerciale, rezidențiale, birouri, divertisment, spații comunitare și spații publice, care valorifică și multiplică oportunitățile locale.

Fazele de dezvoltare de retail, office, divertisment și hotel sunt corelate cu 3 faze de dezvoltare de rezidențial, cu o anvergură totală de 49.200 mp și 582 de unități (studio, 2 camere, 3 camere). În dezvoltarea de rezidențial este prevăzut și un Apart Hotel (11.500 mp și 177 unități).

Proiectul de regenerare urbană amplasat pe platforma industrială Mociur-UCMR Reșița a necesitat o serie de achiziții de teren anevoioase  din punct de vedere juridic (2017 – 2020), caree s-au încheiat în 3 ani cu o achiziție totală de 36 de hectare.

La Brașov, unde Ceetrus, dezvoltatorul Cartier Coresi, a realizat cel mai amplu proiect de regenerare urbană al României, are în plan acum proiectul Coresi Business Campus, cu o suprafață de 60.000 mp, care reprezintă astăzi unul dintre cele mai mari campusuri de birouri din țară. Companiile au la dispoziție sport cornere și spații verzi generoase în suprafață de 20.000 mp, atât de necesare în contextul actual.

La sfârșitul anului 2021, spațiul total aferent proiectului va însuma aproximativ 3.000 mp și peste 250 de spații de birouri de diverse dimensiuni, după o investiție totală de peste 1,3 milioane de euro.  Acesta este amplasat la parterul clădirii de birouri H1, o clădire de clasa A cu o suprafață de 15.000 de metri pătrați, parte din Coresi Business Campus Brașov, unde sunt găzduite companii atât naționale, cât și internaționale.

Un alt exemplu de proiect care a schimbat un oraș este Iulius Palas din Iași, unde în proximitatea Palatului Culturii Grupul Iulius a dezvoltat un mall alături de clădiri de birouri, iar zona respectivă a devenit noul pol de atracție din Iași.