Cine a fost supranumit „regele mezelurilor din Transilvania” și cu ce afacere face acum milioane de euro, după ce a fost nevoit să își vândă afacerea care l-a consacrat

I s-a spus „regele mezelurilor din Transilvania” după ce a reușit să pună Elit Cugir pe harta celor mai mari jucători din domeniu. A trecut cu fabrica printr-o insolvență și a ajuns să vândă businessul din sectorul mezelurilor către gigantul chinez Smithfield. Dorin Mateiu nu a repornit motoarele în sectorul alimentar cum ar fi făcut mulți antreprenori, ci s-a implicat în imobiliare și, în trei ani, a câștigat câteva milioane de euro. Doar dintr-o vânzare.

Dorin Mateiu are aproape 55 de ani și este originar dintr-o localitate din județul Alba, zonă în care și-a dezvoltat majoritatea afacerilor, de la investiții în zona centrelor comerciale până la industria alimentară. Este un om de afaceri discret, care de-a lungul timpului a avut puține declarații în presă sau ieșiri la conferințe de presă. Businessul care l-a consacrat la nivel național este producătorul de mezeluri Elit Cugir, pe care l-a antreprenorul l-a pus pe picioare în 2002.

După câțiva ani, presa a ajuns să îl numească „regele mezelurilor din Transilvania” având în vedere că în 2008 businessul Elit se îndrepta spre 100 de milioane de euro, plasându-se între cei mai mari producători de mezeluri. Totodată, Elit a fost și una dintre cele mai mari afaceri antreprenoriale din județul Alba, dar în 2017 antreprenorul a făcut exit și a vândut businessul către gigantul chinez Smithfield.

Vânzarea către Smithfield a venit imediat după ce producătorul de mezeluri a ieșit din insolvență. Dacă înainte de insolvență, Dorin Mateiu vorbea de câteva ori pe an despre producătorul de carne și de planurile de dezvoltare, insolvența a redus considerabil numărul de declarații ale antreprenorului. „Da, suntem în discuții cu Smithfield”- a fost singura declarație a lui Dorin Mateiu pentru Ziarul Financiar atunci când tranzacția a apărut în publicația New York Times, care cita datele de pe Bursa de Valori din Hong Kong, acolo unde este listată compania care controlează Smithfield.

Conform estimărilor ZF, tranzacția, care a implicat și compania de distribuție Vericom 2001, s-a ridicat la peste 30 de milioane de euro. Deși mulți antreprenori precum Jean Valvis, Raul Ciurtin sau Levente Bara au reinvestit o parte din banii câștigați după ce au vândut companiile tot în aceleași domenii sau în domenii asemănătoare din sectorul alimentar, fondatorul Elit a mizat pe imobiliare. La aproape doi ani după acest exit, în 2019, Dorin Mateiu a făcut o primă tranzacție importantă în sectorul imobiliar din București și a cumpărat clădirea de birouri din piața Victoriei în care are sediul First Bank. Antreprenorul din Alba a bătut palma cu Piraeus Bank pentru clădire, valoarea tranzacției depășind 20 de milioane de euro, conform surselor ZF de la acea vreme. Trei ani mai târziu, adică în iulie 2022, Dorin Mateiu vinde clădirea de birouri către One United Properties (simbol bursier ONE), valoarea tranzacției fiind de aproximativ 28 de milioane de euro.

Astfel, omul de afaceri din Alba a câștigat, conform calculelor Business MAGAZIN, câteva milioane de euro din vânzarea unei singure clădiri. Clădirea de birouri are o suprafață închiriabilă totală de aproximativ 12.000 metri pătrați și este închiriată în totalitate către First Bank pentru o perioadă rămasă de aproximativ 12 ani, cu opțiune de întrerupere după 7 ani. Venitul anual din chirie generat de clădire este de aproximativ 1,9 milioane euro, conform unui raport One United Properties. Tot în 2019, Dorin Mateiu a cumpărat și proiectul Rahmaninov Residence din zona Lacului Floreasca, dezvoltat de Gheorghe Stelian și Dinu Pescariu. Ulterior, în decembrie 2020 One United a preluat administrarea proiectului și l-a transformat în One Rahmaninov.

De altfel, Dorin Mateiu este și acționar în cadrul One United Properties, ajungând recent la o deținere de 6,63% din totalul acțiunilor. Însă, acestea nu sunt singurele afaceri din domeniul imobiliar pentru care este cunoscut Dorin Mateiu. Antreprenorul din Alba a dezvoltat o clădire de apartamente pe locul fostului cinema Grivița, pe Calea Griviței. Contactat de Business MAGAZIN, Dorin Mateiu nu a răspuns întrebărilor despre investițiile din sectorul imobiliar. În plus, antreprenorul mai are afaceri în sectorul imobiliar prin intermediul societății MCM Plaza Center, unde are 50% din părțile sociale. De asemenea, Dorin Mateiu a intrat recent și în sectorul industrial, fiind investitor prin intermediul companiei Mado Center într-un business dezvoltat de Ionuț Dumitrescu și Sacha Dragic. Revenind la județul Alba, una dintre cele mai importante afaceri pe care Dorin Mateiu a dezvoltat-o împreună cu alți antreprenori și pe care astăzi o deține integral, conform platformei Confidas, este Alba Mall.

În câteva businessuri, inclusiv cel cu centrul comercial din Alba – Iulia, mâna dreaptă a lui Dorin Mateiu este Voicu Vușcan, managerul care conduce Elit Cugir și care a stat la cârma producătorului și în „era Mateiu”. Conform Confidas, Voicu Vușcan este administrator al Alba Mall. De asemenea, Dorin Mateiu mai controlează prin intermediul companiei La Stejari, hotelul Golf Hotel Pianu, de patru stele, situat în localitatea Pianu de Jos, județul Alba, conform datelor publice. În plus, antreprenorul din județul Alba este proprietar al Mado SRL, companie care se ocupă cu transporturi rutiere de mărfuri. În total, Dorin Mateiu este acționar în 17 companii, conform datelor de pe platforma Confidas, cu un total de peste 200 de milioane de lei cifră de afaceri.

O altă zonă în care antreprenorul a investit este cea financiară, fiind asociat minoritar în Bankata, o platformă digitală de agregare a produselor financiare fondată de antreprenorii Diana Seredenciuc și Andrei Perianu. Astfel, deși a stat într-un con de umbră în ultimii ani, preferând să-și dezvolte afacerile discret, cu puține mențiuni despre planurile de viitor,  Dorin Mateiu continuă să fie unul dintre cei mai mari antreprenori din județul Alba, de unde mai vin nume precum Raul Ciurtin (cunoscut pentru Albalact, dar astăzi dezvoltă producătorul de alimente pe bază de proteină vegetală –Verdino), Levente Bara – omul care a pus bazele Supremia Group și astăzi dezvoltă procesatorul de nuci Transilvania Nuts, Ioan Popa, fondatorul grupului din industria cărnii Transavia sau Ioan Tecar, antreprenorul care a pus bazele producătorului de hârtie Pehart-Tec, controlat în prezent de fondul de investiții Abris. Pariul lui Dorin Mateiu pe imobiliare vine în contextul în care mulți antreprenori aleg să se întoarcă în domeniile unde au acumulat experiență, deși investesc și în alte businessuri precum cele din domeniul de imobiliare. Va fi pariul lui Dorin Mateiu pe imobiliare câștigător?