Chiriile birourilor au crescut în Europa, în medie, cu 3,7% în ultimul an, iar Bucureștiul este în continuare unul dintre cele mai accesibile orașe pentru companii, pe locul 4 în topul celor mai ieftine centre de afaceri

Chiriile spațiilor de birouri au crescut în medie cu 3,7% în Europa în ultimul an, Bucureștiul fiind în continuare unul dintre cele mai accesibile orașe pentru companii, pe locul 4 în clasamentul celor mai accesibile centre de afaceri, potrivit unui raport  realizat de BNP Paribas Real Estate.

Tot în ultimele 12 luni, chiriile prime au crescut în medie în Europa cu 5,3%.

„Într-un context european în care chiriile de birouri continuă să crească, stabilitatea pieței din București și stimulentele comerciale generoase mențin Capitala României ca o opțiune bună pentru companiile care doresc să optimizeze costurile fără a face compromisuri privind calitatea spațiului ” a declarat Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.

În clasamentul celor mai accesibile centre de afaceri din Europa, realizat pe baza chiriei „prime” (pentru cele mai bune spații din zonele centrale de business), Bucureștiul ocupă locul 4, cu o chirie medie de 246 euro/mp/an (aproximativ 20,5 euro/mp/lună).

Capitala României este devansată doar de orașe precum Tallinn, Vilnius și Nantes.

În București au fost închiriați 62.392 mp de spații noi de birouri în prima jumătate a anului (tranzacții de tip take-up, excluzând reînnoirile), ceea ce reprezintă o scădere de 29,5% față de aceeași perioadă din 2024.

La capătul opus față de piețele accesibile din Europa Centrală și de Est, se află Londra, care continuă să domine clasamentul celor mai scumpe piețe de birouri din Europa. Potrivit celui mai recent studiu realizat de BNP Paribas Real Estate, chiria prime (pentru cele mai bune spații, în cele mai bune locații) în capitala Marii Britanii a ajuns la 2.154 euro/mp/an, echivalentul a 179 euro/mp/lună.

Pe locul doi se situează Paris, unde chiria premium este de 1.250 euro/mp/an (104 euro/mp/lună), iar pe locul trei se află Stockholm, cu un nivel al chiriei de 767 euro/mp/an (63,9 euro/mp/lună).

„Diferențele de cost sunt semnificative. O companie poate plăti echivalentul unei luni de chirie într-o clădire premium din Londra pentru aproape nouă luni de chirie într-o clădire de top din București. În Londra, chiria mare are în spate și o cerere susținută pe nivelul premium, doar în ultimul an (S1 2025/S1 2024) închirierile din centru având un volum cu 31% mai mare decât aceeași perioadă din trecut”, a declarat Nicolae Ciobanu