Cea mai mare piață de real-estate din întreaga lume iese din furtună: Xi Jinping s-a hotărât să salveze sectorul imobiliar chinez și economia lansând un plan de ajutor economic fără precedent

Sectorul imobiliar din China se confruntă de mai bine de un an de zile cu o criză severă cauzată boicotarea plăților lansată de clienți, pe fondul livrărilor tot mai greoaie a locuințelor. Scenariul unui colaps al real-estateului și impactul pe care acesta îl poate provoca economiei chineze l-a convins pe Xi Jinping și pe cei aflați la conducere să lanseze o schimbare și un plan economic fără precedent pentru a evita dezastrul, scrie Bloomberg.

Beijingul a lansat recent un plan de salvare al sectorului în 16 puncte, marcând astfel realizarea unui efort decisiv făcut pentru redresarea unei economii afectate de doi ani de restricții și de politici anti-COVID foarte dure.

„Este vorba de o schimbare semnificativă. Se pare că spațiul de manevră pentru schimbarea politicilor economice s-a lărgit după Congresul Partidului, inclusiv în privința celor mai mari două probleme pentru economia chineză, COVID-ul și proprietatea”, a declarat Larry Hu, șeful departamentului economic pentru China, în cadrul Macquarie Group.

Economiștii sunt de părere că schimbarea la 180 de grade a atitudinii lui Xi Jinping și implementarea planului de ajutor economic pentru sectorul imobiliar vor impulsiona pe termen lung o creștere economică și reveneirea pieței.

Planul de salvare presupune o acțiune în două acte. Pe de o parte este vorba despre  un ajutor din partea Băncii Populare a Chinei, care se pregătește să sprijine sectorul imobiliar în problema crizei de lichiditate, dar și să relaxeze cerințele privind avansul pe care cumpărătorii de locuințe trebuie să îl înainteze pentru a achiziționa un imobil.

Pe de alta, China a extins plafonul  unui program de sprijin financiar destinat companiilor imobiliare, care vine în ajutorul dezvoltatorilor ce vor să vândă mai multe obligațiuni. Unul dintre cele mai importante puncte ale planului de salvare îl reprezintă relaxarea temporară a restricțiilor privind împrumuturile bancare pe care dezvoltatorii le pot contracta pentru proiectele lor.

În plus, autoritățile au încurajat creditorii să negocieze cu cei ce vor să cumpere locuințe, pentru a prelungi perioada de plată a ipotecii. Această măsură este menită să reducă riscul unor proteste a clienților care s-au angajat în boicotarea plății pentru ipotecă.

În ciuda acestor măsuri, situația real-estateului chinezesc rămâne una sensibilă. Piața, în valoare de 2,4 trilioane de dolari se confruntă cu cele mai extreme scăderi de prețuri din ultimii opt ani, iar creditele neperformante legate de proprietăți au crescut cu 30%.