Ce tipuri de locuințe pot fi cumpărate prin programul Noua Casă. Ministerul de Finanțe publică normele de aplicare

Ministerul de Finanțe a publicat normele de aplicare a programului Noua Casă, care stabilesc două plafoane de garantare, unul la finanțări de 70.000 euro și unul pentru 140.000 euro, cu avansuri minime diferite pentru client, precum și categoriile de locuințe care pot fi cumpărate prin program.

Astfel, persoanele care apelează la programul Noua Casă pot achiziționa următoarele categorii de locuințe:

a) locuințe noi, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL), pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;

b) locuințe consolidate, destinate achiziționării, pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL;

c) alte categorii de locuințe, recepționate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, destinate achiziționării, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu îndeplinesc condițiile pentru a fi încadrate în categoriile prevăzute la lit. a) și b).

Vezi aici normele de aplicare 

La o valoare a finanțării de maxim 70.000 euro, compusă din creditul acordat de bancă de maxim 66.500 euro și avansul plătit de beneficiar, garanția oferită de stat acoperă 50%, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente finanțării garantate și acoperă maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinței.

Avansul minim în acest caz este de 5%.

Dacă valoarea finanțării este cuprinsă între 70.001 euro și 140.000 euro, compusă dintr-un credit de 59.501-119.000 euro plus avansul plătit de beneficiar, garanția statului acoperă maximum 60%, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente finanțării garantate și acoperă maximum 85% din prețul de achiziție al locuințe.

Avansul minim solicitat clientului în acest caz este de 15%.

Plafonul total de garantare aprobat pentru programul ”Prima casă” în anul 2020 este de 2 miliarde lei, din care s-a alocat către instituțiile de credit un plafon de garantare în valoare de 1,98 miliarde lei din care, până în prezent s-a consumat circa 424 milioane lei (21,42%), se arată în nota de fundamentare a proiectului de lege.

În cadrul programului „Prima casă”, până la data de 30 iunie 2020 au fost acordate un număr de 296.905 promisiuni și contracte de garantare în valoare totală de 26,7 miliarde lei.

Până în prezent au fost efectuate plăți în valoare de 77,8 milioane lei pentru un număr de 970 de garanții acordate din care au fost repuse în drepturile și obligațiile contractului de garantare un număr de 172 de garanții în valoare de 14,5 milioane lei, rezultând plăți nete efectuate de 63 milioane ei pentru un număr de 798 contracte de garantare.