Ce record se mai pregătește la Cluj-Napoca

Cea mai mare parte a spațiilor noi din acest an se află în faza a treia a proiectului The Office (16.770 de metri pătrați inchiriabili) și Novis Plaza (14.171 de metri pătrați inchiriabili), alte proiecte care vor pune pe piață o suprafață semnificativă de birouri noi fiind Vivido Business Center. aproximativ 7.000 de metri pătrați inchiriabili, și Central Business Plaza, cu aproape 4.000 de metri pătrați.

”Piața de birouri din Cluj – Napoca trece printr-o perioada de efervescență, atât că livrări cât și din punct de vedere al închirierilor. Aproximativ jumătate de milion de persoane locuiesc în zona metropolitană Cluj – Napoca, dacă luăm în calcul atât Florestiul care a devenit practic un nou cartier, cât și numărul ridicat de studenți, Anual există o cerere stabilă de aproximativ 20.000 de metri pătrați de spații de birouri moderne, ținând cont că în fiecare an intră în câmpul muncii aproximativ 6.000 de studenți, fără a ne gândi la reconversiile profesionale”, explică Cristian Simon, director Office Division în cadrul Coldwell Banker Transilvania.

Aproximativ 47,3% din cei peste 44.000 de metri pătrați de birouri care se vor livra în acest an în Cluj – Napoca sunt deja închiriați în timp ce 64% din suprafață de birouri care va fi finalizată în 2018 în oraș este deja închiriată, potrivit datelor Coldwell Banker Transilvania. Cele mai importante proiecte de birouri care vor fi finalizate în 2018 în Cluj – Napoca sunt United Business Center, împreună cu clădirea adiacentă Riviera și Scala Center.

Stocul total existent de spații de birouri în oraș se ridică la puțin peste 244.000 de metri pătrați, dintre care 77% sunt clasa A, 10% clasa B și 13% clasa C, Cluj – Napoca fiind a două piață de birouri din România, după București.

Gradul de neocupare al birourilor din Cluj – Napoca se ridică la aproximativ 7%, cu un procent mediu de neocupare de 4% pe segmentul birourilor de clasa A, în timp ce chiria lunară medie se ridică la 11,5 euro / mp pe segmentul birourilor de clasa A.

Coldwell Banker Transilvania este biroul local din Cluj – Napoca al companiei de consultanță imobiliară Coldwell Banker România, fiind activ pe segmentele rezidențial, unde este agent exclusiv al proiectelor Contemporano și Grand Hill Residence, pe segmentul spațiilor de birouri, retail, investment, terenuri și evaluări.

Coldwell Banker România este una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară din România după ultimele rezultate financiare oficiale și compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidențial, fiind reprezentantul local a uneia dintre cele mai cunoscute companii imobiliare la nivel mondial.

Coldwell Banker România oferă servicii de consultanță, brokeraj și management al proprietăților imobiliare pe toate segmentele pieței: rezidențial, birouri, industrial, terenuri și investiții.

Cu o istorie de 110 de ani, compania de origine americană este deținută în prezent de Realogy Corporation, unul din cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin rețeaua să, Coldwell Banker acoperă 50 de țări cu peste 3.000 de birouri și are peste 86.000 de consultanți și brokeri.