Casele bântuite sunt la mare căutare în Japonia

De mai bine de un deceniu, Matsubara Tanishi, un comediant japonez, locuiește în case în care alții au avut parte de sfârșituri oribile. Un chiriaș și-a ucis fratele. Un altul s-a spânzurat. Într-o a treia, un bătrân a murit singur, iar trupul lui a fost descoperit de-abia după doi ani.

„Obișnuiam să cred că aș putea fi blestemat“, spune acesta. În Japonia, astfel de case sunt cunoscute sub denumirea de „jiko bukken“, sau proprietăți cu incidente. Deși mulți sunt îngroziți de gândul de a locui într-o astfel de casă, acestea fascinează de multă vreme publicul.

Matsubara și-a făcut o carieră locuind în zeci de astfel de case; memoriile sale au devenit best-sellersuri și au inspirat filme. Acum, costurile în creștere la locuințe fac ca aceste proprietăți să pară mai puțin neatrăgătoare pentru publicul larg.

Proprietățile „cu incidente“ au prețuri cu 10, până la 50% mai reduse decât cele de pe piață, în funcție de cât de macabru a fost decesul ocupanților anteriori. Oshima Teru, investitor în domeniul imobiliar, administrează un website popular care cartografiază jiko bukken la nivelul

întregii țări, marcând fiecare astfel de proprietate cu un simbol al focului și o descriere a decesului. „Mă sperie, dar nu mă pot opri din a verifica“, spune Kobayashi Yoko, o menajeră din Tokyo. Dacă descoperă că locuința unui client este pe hartă, inventează o scuză să nu meargă acolo. 

Un sondaj din 2024 arată că o treime dintre japonezi cred în spirite. Rețelele de socializare abundă în povești despre fantome care zăbovesc în proprietățile „cu incidente“. Unele firme răspund acestor temeri. Kachimode inspectează jiko bukken cu camere termice și alte dispozitive căutând, se pare, semne de activitate paranormală. Dacă nu apar semne, firma emite un document care certifică faptul că locuința nu este bântuită.

Demografia face ca astfel de proprietăți să fie mai greu de ignorat. Guvernul a înregistrat peste 20.000 de cazuri de kodokushi, persoane care au murit singure și au trecut neobservate timp de cel puțin opt zile. În 2021, acesta a emis un ghid care prevedea că proprietarii nu sunt obligați să le dezăluie, cu excepția unor circumstanțe extraordinare. Schimbarea a avut drept scop printre altele facilitarea închirierii de către persoanele în vârstă, deoarece mulți proprietari se tem că un vârstnic singur ar putea deceda în proprietatea lor.

Niki Hidenori, care conduce o firmă imobiliară axată pe jiko bukken în Kobe, a declarat pentru Nikkei că tot mai mulți chiriași „evaluează prețul și adoptă o abordare pragmatică“. În martie, chiriile medii pentru garsoniere în centrul orașului Tokyo au crescut cu 13% de la an la an, un nivel record pentru a 22a lună consecutiv.

Un sondaj recent sugerează că majoritatea japonezilor ar lua în considerare să locuiască într-o jiko bukken. Și investitorii sunt atrași.