Care este capitala europeană unde prețurile caselor scad pentru a șasea lună consecutiv, dar chiriile continuă să crească

Prețurile locuințelor din Marea Britanie au scăzut în a doua jumătate a anului 2023, determinate de slăbiciunea de pe piața londoneză, potrivit datelor oficiale, subliniind presiunea continuă a costurilor mai mari ale împrumuturilor, raportează Financial Times.

Prețurile medii ale locuințelor din Marea Britanie au scăzut cu 1,4% în ritm anual în decembrie 2023, a anunțat miercuri Oficiul Național de Statistică. Această scădere a fost mai mică decât scăderea revizuită de 2,3% în noiembrie 2023, dar a marcat șase luni consecutive de contracție.

Cifrele confirmă efectul costurilor mai mari ale împrumuturilor, care au afectat piața imobiliară în cea mai mare parte a anului trecut. Cu toate acestea, date mai punctuale, dar mai puțin cuprinzătoare, indică semne timide de îmbunătățire, pe măsură ce ratele la creditele ipotecare au scăzut.

Gabriella Dickens, economist la Pantheon Macroeconomics, a declarat că se așteaptă ca indicele ONS al prețurilor locuințelor să continue să scadă în următoarele două luni, dar a precizat că este posibil ca mai târziu „să înceapă să se redreseze, pe măsură ce scăderea ratelor la creditele ipotecare și redresarea veniturilor reale stimulează accesibilitatea”.

Prețurile caselor s-au schimbat puțin de la o lună la alta, ducând media la 285.000 de lire sterline în decembrie – cu 4.000 de lire sterline mai puțin decât în decembrie 2022 și cu 7.000 de lire sterline mai puțin față de vârful atins în septembrie 2022.

Londra a înregistrat cea mai mare contracție dintre toate regiunile, cu prețuri în scădere cu o rată anuală de 4,8%. Cu toate acestea, scăderea a fost mai mică decât cea de 5,5% din noiembrie, capitala rămânând cea mai scumpă parte a țării, prețul mediul al unei case fiind de 508.000 de lire sterline.

Datele oficiale reprezintă cea mai cuprinzătoare măsură a prețurilor locuințelor din Marea Britanie, deoarece includ achizițiile în numerar, bazându-se pe tranzacțiile finalizate în decembrie, care ar fi putut fi convenite cu câteva luni mai devreme.

Săptămâna trecută, un sondaj realizat în rândul agenților imobiliari din Marea Britanie a raportat prima creștere a vânzărilor de locuințe și a cererii din 2022. La începutul lunii, Banca Angliei a raportat că aprobările de credite ipotecare au crescut în decembrie la un maxim al ultimelor șase luni.