Bursă. One United Properties: Curtea Constituțională stabilește noi principii pentru autorizațiile de construire. Decizia aduce un plus de certitudine juridică în sectorul imobiliar

Dezvoltatorul de real estate One United Properties, listat la Bursă sub simbolul ONE, a informat joi piața de capital cu privire la recenta decizie a Curții Constituționale a României din data de 9 aprilie care, potrivit companiei, ar avea un impact pozitiv asupra stabilității juridice a sectorului imobiliar local.

„Decizia a declarat neconstituțională hotărârea Înaltei Curți de Casație și Justiție nr. 10/2015, care permitea anularea autorizațiilor de construire aflate în litigiu, în cazul în care Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aferent era anulat. Această interpretare genera incertitudine juridică și contrazicea prevederile art. 23 din Legea nr. 554/2004, care stipulează clar că anularea unui PUZ produce efecte doar pentru viitor”, conform unui raport de la BVB.

În urma deciziei Curții, regula inițială este restabilită: odată emisă legal, o autorizație de construire rămâne valabilă chiar dacă PUZ-ul pe baza căruia a fost emisă este ulterior anulat.

„Prin urmare, decizia CCR confirmă că anularea PUZ-ului nu afectează autorizațiile existente, indiferent dacă acestea sunt contestate în instanță. Această decizie reafirmă protecția juridică a drepturilor deja dobândite prin acte administrative”, scriu reprezentanții societății.

Titlurile ONE se apreciau cu 2,5% la ora publicării știrii, pe un trend generalizat de creștere pentru emitenții din structura indicelui de referință BET, pe plus cu 2,9%. Acțiunile se tranzacționează în scădere cu 15% de la început de an și în coborâre cu 54% în ultimele 12 luni, la o valoare de piață de 2 miliarde de lei.

„Decizia CCR stabilește un cadru juridic mai previzibil și mai sigur pentru planificare, investiții și construcții în România, fiind eliminat riscul pierderii autorizațiilor din cauza anulării PUZ-urilor. Pe scurt, decizia aduce un plus de certitudine juridică în sectorul imobiliar, încurajând o creștere stabilă și restabilind încrederea investitorilor în piața dezvoltărilor imobiliare din România”, mai reiese din raport.

Compania este controlată în proporții egale de 25,1% de OA Liviu Holding Invest și de Vinci Ver Holding, vehiculele de investiții ale fondatorilor Andrei Diaconescu și Victor Căpitanu. În 2024, One United a avut un profit net de 381 de milioane de lei, în scădere cu 15%, la afaceri de 1,4 miliarde de lei, cu 7% mai mici decât nivelul din anul precedent.