Beatrice Dumitrașcu, One United Properties: Bucureștiul poate deveni un exemplu de dezvoltare urbană, dar legislația trebuie să țină pasul cu adaptarea orașului la nevoile actuale

Dezvoltarea imobiliară sustenabilă și coerentă nu poate exista fără un cadru legislativ care să sprijine inovația și să permită adaptarea unui oraș precum Bucureștiul la nevoile actuale. În plus, implementarea unor modele deja validate reprezintă soluții eficiente de dezvoltare, mai ales în contextul în care capitalele europene oferă exemple funcționale de regenerare urbană, mobilitate integrată și mix de funcțiuni, este de părere Beatrice Dumitrașcu, CEO Residential Division la One United Properties.

“Pentru a susține mai mult dezvoltarea imobiliară trebuie să existe în primul rând un cadru legislativ care să ajute. Și dacă sunt orașe unde există deja un model și unde se întâmplă lucruri, de ce să nu mergem mai departe și să împrumutăm toate aceste idei și să facem ca și orașul București, care este un oraș istoric, să se schimbe și mai mult în bine. Însă cadrul legislativ este cel care trebuie să seteze regulile și premisele pentru viitor”, a spus Beatrice Dumitrașcu la evenimentul ZF Tendințe în piața rezidențială.

Alte declarații:

♦ În ceea ce privește stocul de apartamente, în București există un stoc de apartamente învechit. Vedem cum, în toate cartierele din București, există oameni care aleg să schimbe locuința veche cu una nouă, care, în primul rând, să fie performante energetic.  Clienții noștri sunt astăzi mult mai informați în ceea ce privește nevoile lor, nu doar pe termen scurt, ci și pe termen lung. Adică oamenii sunt atenți la cât plătesc facturile și care sunt beneficiile din spatele beneficiului unei locuințe noi, respectiv să trăiască într-o comunitate. Și, pe de altă parte, să se asigure că, în viitor, va avea parte și de infrastructură.

♦ Proiectul dezvoltat pe locul fostei platforme ROCAR va avea peste 3.000 de unități locative, este un teren de 21,5 hectare, un mixed-use care aduce și partea de școală, grădiniță și toate nevoile pe care le are o comunitate, pentru că acolo este un fel de oraș în oraș.

♦ La ROCAR -One City District se numește această dezvoltare, suntem în plin proces de a obține toată documentația, ca în viitor să putem dezvolta acolo o nouă comunitate.

♦ Aceste comunități urbane vor fi utile dacă ele sunt mixt-uri cu clădiri de birouri și cu zonă comercială. Pentru că acestea sunt și trendurile din toată lumea. Urmărim trendurile la nivel global. Nu reinventează nimeni roata, ci trebuie să fie atent la cum se comportă utilizatorul final și care este viața pe care acesta își dorește să o ducă peste 15-20 de ani.

♦ Trebuie să iei fiecare detaliu în parte și trebuie să te gândești la un concept care să fie benefic, să fie funcțional. Ori în cazul acesta trebuie să te așezi la masă cu toate părțile implicate, de la proiectare, arhitectură, vânzări, marketing și alți consultanți extern, până la specialiști care, practic, te ajută în relație cu autoritățile ca tu să poți aviza și ulterior să primești autorizare de construire pentru viitorul concept.