Vreți să cumpărați un sat aflat pe malul Oceanului Atlantic? Tot satul costă mai puțin decât un apartament de lux din București

Să vinzi o casă poate fi de-a dreptul dificil – imaginați-vă însă cât de greu este să vinzi un sat întreg. Acesta nu este însă doar un exercițiu de imaginație: potrivit unui articol publicat de revista Fortune, agentul imobiliar Mark Adkinson, reprezentant al agenției imobiliare spaniole Galician Country Home, vrea să vândă până la 400 astfel de sate.

„Durează un an doar  asigurarea documentației necesare procesului de vânzare. Lucrăm în prezent la vânzarea unui sat unde 24 de persoane dețin loturi de teren. Cum convingi 24 de persoane să ajungă la o înțelegere asupra vânzării?”, se întreabă retoric agentul imobiliar, în vârstă de 67 de ani, în interviul acordat revistei Fortune.

Adkinson și-a început activitatea în domeniul imobiliarelor în urmă cu 15 ani, după ce și-a renovat casa din Lugo și a sesizat potențialul din piață al unui agent imobiliar vorbitor de limba engleză. Originar din Manchester, Anglia, el a vândut până acum trei sate spaniole și spune că lucrează în prezent la vânzarea a încă cinci.

„Am vândut un sat în urmă cu trei luni cu șase case și opt hectare de teren, împreună cu o casă care are două căi de acces private spre plajă”, spune Adkinson. „Toate cele opt hectare erau deținute de un bărbat în vârstă de 84 de ani. A fost visul lui să readucă satul la viață, dar nu a reușit.” Un cuplu din Anglia a cumpărat satul menționat

El spune că prețul de vânzare pentru un sat din Galicia pornește de la puțin peste 280.000 de dolari, în contextul în care prețul mediu al unei locuințe din această regiune se plasează în jurul a 250.000 de dolari (și pe piața locală prețul unui apartament premium din Capitală poate avea o valoarea similară).

Potrivit Fortune, satele sunt mai ieftine fiindcă sunt în general goale și construcțiile de acolo au nevoie de reparații serioase.

Aflată pe coasta Spaniei la Oceanul Atlantic, Galicia este o regiune montană bogată în vegetație, departe de plajele aflate pe coasta mediteraneană a Spaniei. Adkinson numește această regiune a cărei economie se bazează mai ales pe pescuit și agricultură, drept „Spania necunoscută”.

Ca multe regiuni din Spania, mare parte din populația de aici a emigrat în America Latină între 1850 și 1950, ca parte a unui exod format din 3,5 milioane de spanioli care au trecut Atlanticul spre a munci în fabricile din Argentina, Cuba sau Uruguay. Oamenii au continuat însă să emigreze și în perioade mai recente: cele mai tinere generații spaniole migrează din Spania rurală spre marile orașe spaniole, cât și înspre alte state europene. Rata șomajului în rândul tinerilor de sub 25 de ani a ajuns atfel la 34.97%. În același timp, Spania are a doua cea mai scăzută rată a fertilității din UE, cu 1,31 de copii născuți în medie de o femeie.

Potrivit lui Adkinson, cei care cumpără acum proprietăți în astfel de regiuni retrase sunt persoane care vor să fugă din „cursa omului modern din orașe”, cu vârste cuprinse între 30 și 60 de ani.„Sunt deseori persoane care sunt interesate să își schimbe stilul de viață și să își crească poate copiii în natură, trăind din ceea ce cultivă”.