Vrei să-ți cumperi o casă ? Vezi ce dobânzi practică băncile din top 10 la creditele ipotecare în lei

Piața imobiliară din România merge înainte, iar creditele ipotecare standard cu avans de 15% au devenit principalul mod de finanțare a achiziției de locuințe, cu circa 70% din totalul finanțărilor noi, potrivit datelor BNR  Cele mai mari bănci după active percep dobânzi cuprinse între 4,8% și 8,1% la creditele ipotecare standard în lei, însă dobânzile anuale efective (DAE) sunt mai mari.

Dobânzile la creditele ipo­te­care în lei acordate de băncile mari pot varia în piața ban­cară din România și pornesc de la 4,81%, însă la acestea se adaugă și comisioanele și alte costuri supli­mentare ale băncilor până se ajunge la do­bânda anuală efectivă (DAE) din contracte, potrivit unei analize realizate de ZF în baza datelor pe luna octombrie publicate pe platforma Finzoom. Analiza ia în calcul un credit standard de circa 220.000 de lei, cu dobândă variabilă, fără a se ține cont de reducerile de dobândă care apar odată cu încadrarea în anumite condiții, precum încasarea venitului la banca respectivă.

Banca Transilvania, cea mai mare bancă în topul din România după active, practică o dobândă de 5,91% la creditele ipotecare standard cu dobândă variabilă, dobândă formată dintr-o marjă fixă a băncii de 3,25% Ă indicele de referință IRCC, care este 2,66% pentru luna octombrie.

Nivelul dobânzii reper IRCC – indice introdus pe piața românească din luna mai 2019 – se modifică trimestrial la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie și 1 octombrie ale anului sau în prima zi lucrătoare imediat ur­mătoare zilei de întâi a trimestrului, dacă data de întâi a trimestrului este zi nelu­cră­toare.

BCR, a doua bancă de pe piața locală, practică o dobândă variabilă de 5,96%, adică IRCC Ă 3,3% la creditul standard Casa Mea. În același timp, dobânda percepută la ipo­te­care de BRD-SocGen ajunge la 6,43%, for­mată din IRCC Ă o marjă fixă a băncii de 3,77%.

Subsidiara locală a italienilor de la UniCredit practică o dobândă de 8,1%, cea mai mare din top zece bănci mari din piață, potrivit datelor publicate pe platforma Finzoom, dobândă formată din IRCC și o marjă fixă a băncii de 5,44%.

În cazul Raiffeisen Bank, produsul standard Casa Ta are un etalon diferit la ce­rințele ce țin de avansul minim, în cazul cre­ditării din Capitală versus alte localități, pro­dusul fiind semnalat diferit. Astfel, Raif­fei­sen percepe o dobândă de 5,66%, unde se adaugă o marjă de 3% la IRCC de 2,66%, însă în cazul alegerii produsului pentru alte localități, cerința de avans minim se majorează de la 15% din valoarea imobilului, la 35%.

Sucursala locală a olandezilor de la ING practică o dobândă de 6,01% în cazul exem­plului ales de credit, de 220.000 de lei, for­mată din IRCC Ă 3,35% în produsul credit ipotecar Avantaj Plus fără Asigurare de Viață inclusă. Totuși, în cazul în care valoarea creditului este de peste 400.000 de lei, marja băncii scade la 3,05%, iar dobânda totală scade la 5,71%.

Și în cazul CEC Bank, singura bancă a sta­tului român din top 10, creditul ipotecar stan­dard este în două variante, astfel încât banca listează creditul ipotecar standard cu o dobândă de 4,81%, adică IRCC Ă 2,15% – ceea ce ar însemna cea mai mică dobândă  prac­ticată de băncile din top. Cealaltă va­riantă în cazul CEC Bank este pentru pro­du­sul credit imobiliar în lei, unde marja fixă a băn­cii crește la 2,9%, iar dobânda ajunge 5,56%.

Subsidiara locală a grupului elen Alpha Bank practică o marjă fixă de 3,45% pentru creditele ipotecare standard în lei, ceea ce înseamnă o dobândă de 6,11% după adău­garea indicelui IRCC.

Ungurii de la OTP Bank oferă pe piața locală credite ipotecare la o dobândă de 5,48%, unde marja fixă a băncii este de 2,82%. În același timp, Garanti Bank Ro­mânia practică dobânzi de 6,68%, din care marja băncii este de 4,02%.