Vești proaste pentru cine vrea să își cumpere un apartament. Preturile au explodat, crescând chiar și cu 17% în unele zone

Prețurile medii ale apartamentelor cu trei camere din Capitală con­struite în anii ’80 au urcat cu 5,3% în 2019, potrivit datelor com­pa­niei de consultanță imo­bilia­ră SVN România.

„După un început de an tumultuos, cu multe estimări pesimiste, piața rezidențială și-a revenit începând cu luna mai 2019, într-un context general de accesibilitate excelentă. Majorarea prețurilor înregistrată anul trecut poate fi considerată ca fiind normală dacă luăm în calcul, pe de o parte, rata anuală a inflației și, pe de altă parte, accesibilitatea tot mai bună a achiziționării unei noi locuințe“, a declarat Andrei Sârbu, CEO al companiei de consultanță imobiliară SVN România.

Dintre cele zece cartiere luate în calcul de SVN, Aviației, Berceni, Colentina, Crângași, Dristor, Drumul Taberei, Iancului, Militari, Moșilor și Titan, cea mai mare creștere din acest an a fost înregistrată în zona Moșilor, de aproape 17 procente, la 105.000 de euro. Zona a închis anul 2018 cu un preț mediu de 90.000 de euro și a urcat în iunie 2019 până la 109.000 de euro, pentru ca ulterior să scadă din nou pentru a reveni pe final de an la peste 100.000 de euro. Pe locul secund în topul creșterii este zona Aviației, care a urcat în ciuda proble­me­lor legate de oprirea căldurii și a apei calde din cau­za lucrărilor la sistemul de termoficare. În Aviației apartamentele s-au scumpit cu 15% în ultimul an, de la 126.000 de euro în decembrie 2018 la 145.000 de euro luna trecută. 

„Pentru 2020 estimăm o majorare a pre­țurilor cuprinsă între 4% și 7%. Premisele sunt po­zitive: tot mai multe persoane își permit atât achiziționarea unei noi locuințe, cât și a uneia mai scumpe iar oferta este tot mai variată și mai bine adaptată la cerere“, a subliniat Andrei Sârbu.

De partea cealaltă, în două zone ale Bucu­reș­tiului prețurile au scăzut – cu 6,4% în Mili­tari, respectiv 3% în Drumul Taberei, cartierul unde ar trebui ca în 2020 să fie inaugurată linia de metrou. 

Bucureștiul a primit anul trecut 14.000 de noi locuințe construite în 2019, în creștere cu 3.000 de noi unități față de anul anterior, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară SVN România. Creșterea vine în contextul în care leul a continuat să se devalorizeze în raport cu moneda europeană iar anul trecut în cazul creditelor a intrat în scenă în 2019 IRCC – indicele de referință pentru creditele consumatorilor, care a înlocuit dobânda ROBOR.