Cum și unde s-a construit în București în ultimii zece ani, deceniul care a adus aproape 100.000 de locuințe noi în oraș? Una din două locuințe nou construite se află în sectoarele 3 și 4, care s-au dezvoltat ca poli rezidențiali. Spații mai mici, blocuri mai înalte. Dezvoltarea urbană cu grădinițe, școli, șosele nu a ținut pasul

♦ Construcțiile de locuințe s-au stabilizat în ultimii doi ani la un nivel de 9.000 de unități pe an, sub nivelul 12.000–14.000 de locuințe din anii de boom 2020-2023 ♦ Sectoarele 3 și 4 au concentrat 48.515 locuințe noi în ultimii zece ani, adică 51,5% din toate locuințele finalizate în București ♦ Sectoarele 1 și 5 se află la coada clasamentului, cu o pondere de sub 10% fiecare  în totalul unităților noi livrate ♦ Anul trecut s-au livrat locuințe cu o suprafață mai mică în medie, de 50 mp, decât a celor construite în 2016, când media era de 59 mp ♦ Dezvoltarea urbană a Capitalei, cu noi creșe, grădinițe, școli, spitale, parcuri sau șosele nu a ținut pasul cu dezvoltarea rezidențială.

Bucureștiul a adăugat în ultimul deceniu 94.250 de locuințe noi, însă construcția rezidențială nu a fost distribuită uniform pe harta orașului, din contră. Sectoarele 3 și 4 au atras împreună mai mult de jumătate din locuințele finalizate în Capitală în perioada 2016–2025, în timp ce la polul opus se situează sectorul 1, cu o pondere de doar 8,1% și sectorul 2 cu o contribuție de 10% în totalul locuințelor livrate ultimul deceniu, arată datele cen­tralizate de ZF de pe insse.ro.

Mai mult, o altă ten­dință care se remarcă ține de suprafața locuințelor.   Anul trecut s-au livrat locuințe cu o suprafață mai mică în medie, de 50 mp, decât a celor construite în 2016, când me­dia era de 59 mp. Altfel spus, dacă în urmă cu un deceniu dezvoltarea rezidențială era susținută într-o măsură mai mare de locuințe cu suprafețe mai generoase, proiectele livrate anul trecut au  răspuns unei unei piețe mai sensibile la preț și la accesibilitate.

Pe de altă parte, bilanțul locuințelor noi livrate anul trecut arată o stagnare a  pieței rezidențiale din Capitală la puțin peste 9.300  de locuințe, un prag atins de altfel  și în anul anterior, în continuare sub nivelul de peste 12.000-14.000 locuințe înregistrat în anii de boom din 2020-2023, arată calculele făcute de ZF. Numărul locuin­țelor noi de anul trecut este cu 34,6% sub nivelul record din 2023, când au fost livrate 14.316 locuințe în Capitală.

Sectorul 3 a fost campionul Capitalei,  cu 3.114 locuințe finalizate în 2025, adică aproximativ o treime din totalul livrat anul trecut în tot orașul. Pe locul al doilea s-a poziționat sectorul 2, cu 1.890 de locuințe, în timp ce sectorul 4 (campion în 2024) a coborât la 1.577 de locuințe noi. La polul opus se află sectorul 5, cu doar 686 de locuințe finalizate și sectorul 1, cu 761 de locuințe noi, mai arată datele publice.

Un adevărat pol rezidențial a devenit sectorul 3 în ultimul deceniu, fiind livrate în total în acești  ani  24.938 de locuințe, adică 26,5% din totalul atras de București.

Acesta este urmat foarte aproape de sectorul 4, cu 23.577 de locuințe în ultimii zece ani, adică cu 25% din totalul unităților noi livrate în Capitală.

Împreună, cele două sectoare au concentrat 48.515 locuințe, adică 51,5% din toate locuințele finalizate în București în perioada 2016–2025. Practic, una din două locuințe noi construite în Capitală în ultimul deceniu se află în sectorul 3 sau în sectorul 4.

Pe locul al treilea se află sectorul 6, cu 17.638 de locuințe în ultimii zece ani, respectiv 18,7% din total. Pe de altă parte, sectorul 5 a adăugat 11.235 de locuințe, cu o pondere de 11,9%, iar sectorul 2 a ajuns la 9.242 de locuințe, reprezentând 10%, mai arată datele publice. Codaș în clasament este sectorul 1, cu doar 7.620 de locuințe finalizate în cei zece ani și o pondere de 8,1% din totalul Capitalei.

Patru din șase sectoare au avut o  scădere a numărului de locuințe anul trecut față de anul anterior, potrivit insse.ro.

În sectorul 1 numărul de locuințe noi a scăzut anul trecut la 761 de unități, față de 1092 de  locuințe anul anterior iar în sectorul 6 au fost livrate doar 1.333 de locuințe, față de  aproape 1800 de unități  noi . S-a construit mai puțin și în sectoarele 4 și 5.

În schimb, sectoarele 2 și 3 au înregistrat o creștere anul trecut. Numărul locuințelor finalizate în sectorul 2 a crescut de la 664 în 2024 la 1.890 anul trecut iar sectorul 3 a ajuns la 3.114  unități noi, față de 2.422 cu un an în urmă.