Tranzacție surpriză de aproape 100 mil. euro: AFI a semnat un acord pentru vânzarea a trei din cele cinci clădiri de birouri de langă mallul AFI Cotroceni

 AFI a semnat în data de 10 iunie o scrisoare de intenție pentru vânzarea clădirilor de birouri AFI Park 1,2 și 3, alături de o opțiune ca viitorul proprietar să cumpere și AFI Park 4&5. Potrivit unui raport, prețul pentru primele trei clădiri este de 92,7 milioane de euro cu un randament record de 7,75%. De asemenea, compania vrea să vândă și 4&5 tot cu același randament. În urma tranzacției compania va încasa un profit de 6,5 milioane de euro, înainte de plata taxelor aferente, iar tranzacția va genera un cash flow de 46,7 milioane de euro. Compania nu oferă detalii despre cumpărătorul primelor trei clădiri de birouri. Randamentul este unul record pentru piața locală, în condițiile în care anul trecut printre cele mai mari tranzacții semnate anul trecut precum Skanska 1 și 2 din zona Barbu Văcărescu, sau sediul Unicredit din apropierea Pieței Presei Libere sau Nusco Tower, s-au vândut cu randamente de circa 7,5%.

În cadrul unui interviu acordat ZF din luna iunie, Tal Roma, Development Manager în cadrul AFI Europe România, declara că la acea dată „în situația în care compania-mamă va decide să vândă clădirile de birouri AFI Park, tranzacția se va face la un preț record pentru piața locală”.

AFI Park 4&5 a ajuns la un grad de ocupare de peste 70% din suprafața închiriabilă de 32.000 mp, în timp ce primele trei clădiri, au o suprafață închiriabilă de 38.000 mp, ocupată în procent de 100%.

Printre companiile care au semnat contracte pentru clădirile 4 și 5 se numără trei firme care provin din industria IT&C – SII, Ortec Central & Eastern Europe și un jucător nou pe piața specifică din România, precum și Cameron, unul dintre chiriașii din AFI Park 1, care s-a extins și și-a mutat birourile în AFI Park 4 și 5. Parterul celor două clădiri este ocupat de restaurantul italienesc Trattoria Uno, situat lângă Tucano Café, și un showroom al Pinum Doors & Windows.

Cititi mai multe pe www.zf.ro