Topul celor mai scumpe 10 cartiere din țară este format din 8 zone din București și câte unul din Cluj-Napoca și Brașov, Capitala conducând cu prețuri maxime ce depășesc pragul de 5.500 euro/mp util

Topul celor mai scumpe 10 cartiere din țară este format din 8 zone din București și câte unul din Cluj-Napoca și Brașov, Capitala conducând cu prețuri maxime ce depășesc pragul de 5.500 euro/mp util, potrivit unei analize imobiliare.ro.

În cea mai scumpă zonă din Brașov apartamentele se vând la un nivel apropiat de cele localizate în centrul Clujului.

“Piața imobiliară din România a încetat să mai funcționeze ca un mecanism economic unitar. Vedem o hartă a discrepanțelor chiar și atunci când analizăm orașe similare sau cel puțin comparabile: în timp ce Clujul impune prețuri mari, poluri economice precum Timișoara rămân surprinzător de accesibile, având zonele de top la nivelul periferiilor clujene. În același timp, avem 3 zone mari ale Bucureștiului cu un preț mediu de peste 5.500 euro/mp, mai mult decât dublu față de media orașului. Accesibilitatea locativă se fragmentează regional, transformând alegerea orașului în factorul decisiv pentru un cost al vieții sustenabil.”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cele mai scumpe apartamente din România se vând, în prezent, în trei zone bucureștene. Media prețurilor solicitate aici depășește pragul de 5.500 euro/mp. Conform datelor Imobiliare.ro aferente trimestrului II 2026, acestea sunt Primăverii (5.638 euro/mp), Kiseleff (5.632 euro/mp) și Aviatorilor (5.541 euro/mp). 

Diferențele sunt uriașe atât în comparație cu prețurile solicitate cumpărătorilor în alte cartiere din Capitală, cât și față de media orașului și de costurile locuințelor listate la vânzare în alte mari orașe din România. Spre comparație, cele mai ieftine apartamente pot fi găsite în Ferentari (1.389 euro/mp), iar prețul mediu solicitat în București de către proprietari și dezvoltatori a ajuns, luna trecută, la 2.302 euro/mp, conform Indicelui Imobiliare.ro.

În cele mai scumpe zone bucureștene plătești cu peste 1.500 euro în plus pentru fiecare metru pătrat decât dacă optezi pentru un apartament din centrul orașului Cluj-Napoca sau din cea mai scumpă zonă brașoveană, Drumul Poienii. 

În Cluj Napoca, cele mai scumpe apartamente se află în zona centrală și au fost scoase la vânzare, în trimestrul II al acestui an, cu 4.022 euro/mp util.

Și cea mai scumpă zonă brașoveană, Drumul Poienii, se apropie de borna de 4.000 euro/mp util.

Dar în Cluj-Napoca există mai multe zone unde proprietarii și dezvoltatorii le solicită cumpărătorilor prețuri medii ce depășesc pragul de 3.400 euro/mp util, în timp ce în Brașov doar în centrul vechi apartamentele se mai vând cu peste 3.000 euro/mp util.

Chiar dacă la nivel lunar prețul mediu solicitat în Iași (2.000 euro/mp util în iulie) este ușor mai scăzut față de cel înregistrat în Constanța (2.011 euro/mp util), zona ultracentrală a capitalei Moldovei depășește cu mult cel mai scump cartier al orașului de pe litoral. Cumpărătorii plătesc, în medie, 2.958 euro/mp util pentru apartamentele aflate în apropiere de Palatul Culturii și 2.667 euro/mp util pentru cele situate în cartierul constănțean Faleza Nord, arată datele Imobiliare.ro aferente trimestrului II 2026.

Prețul mediu solicitat luna trecută pentru apartamentele listate la vânzare în Timișoara s-a menținut sub pragul de 2.000 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro, ceea ce plasează orașul de pe Bega în poziția celui mai accesibil mare oraș din România pentru cei care își doresc să devină proprietari. 

Cu toate acestea, în zona ultracentrală prețurile depășesc 2.700 euro/mp util. Chiar și în aceste condiții, în cea mai scumpă zonă din Timișoara prețurile sunt mai degrabă apropiate de cele practicate în cartierele ieftine ale orașului Cluj-Napoca (Dâmbul Rotund –  2.684 euro/mp, Someșeni – 2.814 euro/mp), principalul pol imobiliar din jumătatea de vest a țării.