Terenurile sunt încă prea scumpe. Prețurile locuințelor din România, nejustificat de mari
Companiile din domeniul imobiliar consideră că terenurile sunt încă prea scumpe și spun că scăderea prețurilor acestora ar fi singura soluție ca dezvoltatorii să vândă mai ieftin proprietățile imobiliare, în special locuințele, unde marjele de profit sunt în prezent de 10-15%.
“În condițiile actuale ale pieței a porni de la costuri pentru stabilirea prețurilor de vânzare a locuințelor este o abordare greșită. Trebuie să pornim de la prețurile la care se pot vinde locuințele, iar piața ne poate da acest indicator. Trebuie apoi să mergem la costul de construcție și cel al terenurilor. Terenurile sunt încă scumpe, cel puțin pentru dezvoltările rezidențiale mari. Au scăzut, dar nu au ajuns acolo unde trebuie să ajungă”, a declarat joi, Bogdan Cernescu, directorul general al Erste Group Immorent la un seminar pe teme imobiliare.
În opinia sa, prețul terenului pentru locuințe nu trebuie să fie mai mare de 100 de euro pe un punct de CUT (coeficient de utilizate a terenului, care în cazul locuințelor este de 3-3,5) pentru ca proiectele să ajungă la costuri de construcție rezonabile.
Cititi mai multe pe www.mediafax.ro
-
Cât de mult s-au chinuit doi corporatişti din România să îşi deschidă o afacere şi cum au reuşit să ajungă de la marfă luată pe datorie la afaceri de milioane de euro?
-
Povestea tinerei care a combinat arta cu tehnologia şi a creat una dintre cele mai originale afaceri din România
-
Este sau nu este bine să îţi cumperi acum o locuinţă şi care este una dintre cele mai frecvente greşeli făcute de români atunci când vor să îşi cumpere o casă?