Țara europeană răvășită de o CRIZĂ care nu pare să se mai termine

Piața imobiliară din Finlanda nu a atins încă punctul maxim al crizei și nu se întrevede nicio redresare până la sfârșitul anului viitor, în condițiile în care economia șubredă și costurile mai mari ale împrumuturilor apasă asupra pieței imobiliare, potrivit OP Group.

Prețurile locuințelor finlandeze vor scădea în medie cu aproximativ 5% până la 7% în acest an, a declarat economistul Grupului OP, Joona Widgren. Acest lucru presupune că valoarea locuințelor va scădea „încă puțin” înainte de a atinge un nivel minim, a spus el, adăugând că este mai ușor să găsești „riscurile unui declin al pieței decât semnele unei redresări”, scrie Bloomberg.

Piața imobiliară rezidențială din țara nordică a rezistat mai bine decât în cazul unora dintre vecinii săi. În Suedia, valoarea locuințelor a scăzut cu până la 12% – 13% de la un vârf atins la începutul anului 2022, înainte de a se stabiliza în ultimele luni. În cele două națiuni vecine, prevalența ratelor variabile ale dobânzilor au avut un impact semnficativ asupra locuințelor, deoarece creșterile rapide ale costurilor de împrumut de către băncile centrale s-au transmis, făcând ipotecile mai scumpe.

Numărul tranzacțiilor a scăzut cu aproximativ 20% din toamna anului trecut, fără a se întrevedea vreun semn de îmbunătățire imediată, potrivit OP Group. Prețurile locuințelor finlandeze vor rămâne stagnante în 2024 înainte de a începe să se redreseze în 2025 în ritm de aproximativ 2,5% de creștere, iar  valorile vor crește în paralel cu o creștere a volumului de vânzări, conform ultimelor analize și prognoze.