Surpriză: Centrul Capitalei se schimbă la față. S-a vândut unul dintre cele mai cunoscute hoteluri din București

Fattal Group a cumpărat hotelul Golden Tulp din București, amplasat la intersecția dintre b-dul Dacia și Calea Victoriei, cu aproximativ 9,5 mil. euro, po­trivit Globes. Hotelul are 81 de camere și este amplasat în proximitatea centrului vechi.

Hotelul Golden Tulip de pe Calea Victoriei a fost dezvoltat de compania israe­liană de dezvoltare imobiliară R.O. Future Group în anul 2005. Acesta a fost vândut ulterior, în 2007, către compania de investiții imobiliare Atlas Estate Limited, într-o tran­zacție de 12 mil. euro la acea vreme, pentru ca ulterior să fie evaluat tot în 2007 la 14,2 mil. euro. Atlas Estate este o companie închisă de investiții înregisrată în insula Guernsey.

Grupul Fattal a mai achiziționat hotelul M Square din centrul Budapestei, cu 71 de camere, contra sumei de 17 mil. euro. Cea mai mare tranzacție din pachet a vizat Lisabona, unde a cumpărat un hotel  contra sumei de 42 mil. euro și în care va mai investi 22 mil. euro.

„Portugalia a devenit una dintre cele mai atractive destinații în Europa, iar numărul turiștilor a urcat cu 80% în ultimii cinci ani. Vrem să creștem și în UK unde am achiziționat o proprietate un centrul orașului Liverpool. Strategia grupului este de a achiziționa hoteluri de top în cele mai mari orașe și zone turistice din Europa“, a spus David Fattal, acționara și CEO al grupului.

Grupul hotelier Fattal este controlat de David Fattal, care deține 56,5% din acțiuni și deține la nivel internațional 225 de hoteluri cu 43.000 de camere în 107 orașe din 20 de țări. Dintre hoteluri, 176 sunt în Europa.

Bucureștiul a înregistrat o adevărată „explozie“ a investițiilor pe piața hotelieră, de la tranzacția cu Radisson de la final de 2017, cumpărat de Cerberus și Revetas Capital cu aproape 170 mil. euro.

La finalul anului trecut Fondul de investiții Vivion din Luxemburg, controlat de frații Isaac și Amir Dayan din Israel, a cumpărat Palatul BCR din Piața Universității, în cea mai spectaculoasă tranzacție imobiliară din acest an, potrivit datelor din piața de real-estate. Potrivit acelorași surse, fondul de investiții a plătit aproximativ 25-30 de milioane de euro pentru a transforma sediul băncii într-un hotel de cinci stele.

Situat pe bulevardul Regina Elisabeta, Palatul Oscar Maugsch se învecinează cu principala piață centrală a Bucureștiului. Vivion mai deține hoteluri în valoare de 1,9 miliarde de euro, reprezentând 66% din portofoliu și birouri de 1 miliard de euro, sau 32% din portofoliu. Vivion deține peste 50 de hoteluri în Marea Britanie, cu 8.900 de camere și peste 40 de proprietăți în Germania, cele mai multe fiind birouri.

Centrul Bucureștiului și în special clădirile istorice au intrat în vizorul investitorilor în ultimii 3 ani. Spre exemplu, Forte Partners investește în reconstrucția clădirii Tandem și în construcția clădirii Matei Millo din spatele Palatului Telefoanelor de pe Calea Victoriei.

Zona centrală și ultracentrală a Bucureștiului a atras în 2019 cele mai surprinzătoare tranzacții, pe măsură ce randamentele investiționale rămân unele atractive pentru investitori, iar viitoarele proiecte pot susține prețul mai mare al terenurilor.

Zona dintre Str. Doamnei, b-dul Brătianu și centrul vechi a devenit un adevărat magnet pentru investitori. Spre exemplu, pe Str. Doamnei sunt trei noi hoteluri în construcție.

Grupul lituanian Apex Alliance, unul dintre cei mai activi dezvoltatori de hoteluri din București din ultimii doi ani, a scos la vânzare hotelul Hilton Garden Inn de lângă BNR, din Centrul Vechi al Capitalei. Grupul lituanian anunța în vara anului trecut faptul că pariază 90 de milioane de euro pentru a construi patru hoteluri în București până la jumătatea lui 2020, valoare ce poziționează compania ca fiind cel mai activ investitor din sectorul hotelier local. Bugetul vizează patru hoteluri, respectiv Courtyard by Marriott (259 de camere), Moxy by Marriott (în centrul vechi al Bucureștiului, 119 camere – n.red.), Hilton Garden Inn (la aeroportul Henri Coandă de lângă București, 204 camere – finalizat și inaugurat) și Autograph by Marriott (centrul vechi din București, 214 camere).