Stocul spațiilor logistice și industriale a depășit pragul de 3 milioane de metri pătrați

Aproape 90% din stocul actual este concentrat ȋn București și alte cinci orașe – Timișoara, Cluj, Ploiești, Brașov și Pitești.

Piața industrială și logistică din Romȃnia a avut un ȋnceput de an destul de precaut, avand ȋn vedere ca doar puțin peste 100,000 de metri pătrați au fost livrați. Pentru a doua jumătate a anului, aproximativ 450,000 de metri pătrați sunt așteptați a fi finalizați, mai mult de jumătate din proiectele planificate sau aflate ȋn construcție fiind localizate ȋn București (54%). În afara capitalei, Timișoara, Cluj și Ploiești vor atrage cel mai mare volum de livrări.

„Observăm o evoluție temperată a pieței, atȃt din perspectiva construcțiilor cȃt și a tranzacțiilor semnate. Probabil că vom asista la niște consolidări ale unor mari retaileri, ȋn paralel cu transferul unor chiriași către propriile dezvoltări, toate aceste operațiuni fiind analizate cu atenție, planificate din timp și corelate cu indicatorii de consum și estimările viitoare de creștere ale business-urilor respective. Cererea are ritmul echilibrat și sănătos, sectorul industrial avȃnd un potențial atrăgător și ȋn următorii 2-3 ani”, spune Rodica Tarcavu, partner, Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox.

Cererea de spații logistice și industriale ȋn Romȃnia a fost de aproximativ 120.000 de metri pătrați ȋn prima jumătate a anului și a fost reprezentată ȋn mare parte de tranzacții noi. Capitala a rămas cea mai căutată destinație, avȃnd ȋn vedere faptul că aproximativ 53% din volumul ȋnchirierilor au fost ȋnregistrate aici.

În prima jumătate a acestui an, cererea a venit ȋn special din partea companiilor din sectoarele logistică, e-commerce și distribuție – reprezentȃnd aproximativ 73% din total. Rata de neocupare a spațiilor industriale s-a menținut la un nivel scăzut, aproximativ 4%.