Prețul caselor și vilelor a coborât sub 1.000 euro pe mp în aproape toate marile orașe

Spre deosebire de segmentul apartamentelor, unde în ultimii cinci ani au avut loc scăderi și de peste 50% la nivel de oraș, ieftinirile consemnate pe segmentul case-vile au fost ceva mai temperate. www.imobiliare.ro prezintă, în cele de mai jos, topul celor mai mari scăderi de preț pe acest segment al pieței rezidențiale. Analiza ia în calcul prețurile medii solicitate pentru casele și vilele din cinci mari orașe ale țării, în trei momente-cheie: februarie 2008, februarie 2012 și februarie 2013.

Constanța: Dintre centrele urbane analizate, orașul de la malul mării ocupă primul loc în clasamentul ieftinirilor. în decurs de cinci ani, prețul mediu solicitat pentru case și vile s-a diminuat cu 42,8%, de la 1.504 euro pe metru pătrat, în februarie 2008, până la 860 de euro pe metru pătrat, în februarie 2013. Tot în Constanța a avut loc și cel mai mare declin al prețurilor pe parcursul lui 2012. Astfel, pretențiile proprietarilor au scăzut cu 6,4%, de la o medie de 919 euro pe metru pătrat în februarie anul trecut.

Brașov: în orașul de la poalele Tâmpei, prețurile caselor au scăzut cu 39,6% în ultimii cinci ani, de la o valoare medie de 1.410 euro pe metru pătrat valabilă în februarie 2008. Prețul solicitat la ora actuală – de 852 de euro pe metru pătrat – este cu 2,3% mai mic decât cel din perioada similară a anului trecut, respectiv 872 de euro pe metru pătrat.

Timișoara: în orașul de pe Bega, vilele s-au ieftinit cu 37,8% în intervalul februarie 2008-februarie 2013, începând de la nivelul de 1.320 de euro pe metru pătrat. în prezent, proprietarii de pe acest segment solicită, în medie, o sumă de 821 de euro pe metru pătrat. Acest preț este cu 2,1% mai mic decât cel practicat la începutul lui 2012, adică 839 de euro pe metru pătrat util.

București: Capitala se situează pe locul al patrulea în clasamentul realizat de www.imobiliare.ro. Aici, casele și vilele s-au ieftinit cu 36% din 2008 încoace, de la o valoare de 1.718 euro pe metru pătrat. La ora actuală, prețul mediu solicitat de proprietarii de case și vile este de 1.099 de euro pe metru pătrat; această sumă este egală cu prețul mediu solicitat în luna februarie pentru apartamentele vechi și noi din Capitală.

Bucureștiul este, în prezent, singurul mare oraș al țării în care prețurile caselor se mențin peste valoarea de 1.000 de euro pe metru pătrat – în condițiile în care, înainte de izbucnirea crizei, toate cele cinci orașe analizate se încadrau în această categorie. Pe parcursul anului trecut, declinul consemnat de vilele din Capitală a fost de 3,4%, pornind de la un nivel de 1.138 de euro valabil în februarie 2012.

Cluj-Napoca: Orașul din inima Transilvaniei a fost cel mai puțin marcat de recesiune în ceea ce privește evoluția prețurilor caselor. Dintre toate centrele urbane analizate, Cluj-Napoca este singurul care a consemnat, în ultimii cinci ani, un declin mai mic de 30%.

Mai exact, prețurile pe acest segment s-au diminuat cu 28,7% între februarie 2008 și februarie 2013. Prețul mediu cerut la ora actuală de către proprietari este de 941 de euro pe metru pătrat, față de valoarea de 1.320 de euro valabilă la începutul lui 2008. Clujul a consemnat, totodată, și cea mai mică rată de ieftinire la case și vile pe parcursul anului trecut: scăderea de 0,7%, de la un nivel de 948 de euro pe metru pătrat, a fost aproape insesizabilă.  

Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro a depășit de curând pragul de 600.000  de vizitatori unici pe lună și cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.