Petrescu, Esop: Rata la un credit ipotecar la Prima Casă este mai mică decât chiria într-o zonă bună

În opinia sa, printre avantajele unui credit la Prima Casă se numără rata mai mică în comparația cu chiria dintr-o zonă bună a Bucureștiului, cu acces la metrou. De asemenea, el a observat că, pe termen mediu și lung, este mai avantajos să cumperi acum, dacă dispui de un avans cuprins între cinci și 25%. Pe de altă parte, Petrescu a observat că un credit atrage o grijă mai mare la venituri, o mobilitate scăzută și presupune un grad mai mare de responsabilitate. Mentalitatea românească are un rol important în decizia de cumpărare a unei locuințe, „pentru că românii cred că proprietatea îti dă o anumită stabilitate, că „nu ești ca o frunză-n vânt”.

Totuși, nu doar mentalitatea alimentează dorința de a fi proprietar, ci și  faptul că nu există un business bine pus la punct privind închirierea de locuințe. „La noi, chiriașii nu sunt atât de bine protejați de lege, contractele se încheie ad hoc sau pe termene foarte scurte, serviciile aferente închirierii sunt puține și mai scumpe, apar prea multe surprize de ambele părți”, a observat Petrescu. Reprezentantul Esop a dat exemplul Germaniei unde există chiriași care stau în aceleași apartamente timp de 20-30 ani și nu se gândesc să se mute, datorită faptului că plătesc aceeași chirie și au costuri la întreținere care variază foarte puțin și foarte rar.

Referitor la costuri, Petrescu a observat că un buget de 250-300 euro/lună este suficient pentru a locui într-un apartament nou, de dimensiuni mai reduse în centru (preferabil unuia vechi, în aceeași zonă, la același preț și la același nivel al chiriei), un apartament nou mai mare la periferie sau un apartament vechi și mai mare, la periferie. Există soluții și pentru cei cu buget mai mic: „fie cumperi o garsonieră nouă foarte mică la periferie, uneori cu dificultăți de acces, fie închiriezi o garsonieră veche lângă metrou, cu acces mai bun, tot la periferie.