Pe timpul lui Ceaușescu trimitea tractoare în toată Europa. Ce se află acum pe spațiul vechii fabrici

Tractorul Brașov, cel mai important producător de tractoare, avea înainte de 1990 circa 23.000 de angajați și o capacitate de producție de 32.000 de tractoare pe an. În 2004 compania a fost la un pas de a fi privatizată și preluată de italienii de la landini, însă privatizarea nu a mai avut loc, iar situația companiei a continuat să se deterioreze, în 2007 fiind declarat falimentul.

Activele uzinei au fost achiziționate în același an pentru suma de 92 de milioane de euro de firma imobiliară flavus invest bucurești, controlată de fondul britanic de investiții centerra capital partner cu scopul de a dezvolta un proiect imobiliar. În 1999 tractorul avea 10.000 de salariați, afaceri de 68 de milioane de lei și genera pierderi de 38,3 de milioane de lei, iar în 2006 mai avea afaceri de 11,6 milioane de lei, iar pierderile erau mai mari decât afacerile.

Tranformarea fostei platforme industriale Tractorul în singurul centru comercial din Brașov a început în urmă cu aproape trei ani, când grupul Auchan a decis să se extindă la Brașov și a cumpărat 100 de hectare de teren, reprezentând aproximativ 8% din suprafața disponibilă a orașului. Immochan România a investit aproximativ 20 de milioane de euro în achiziționarea fostei platforme industriale, având în vedere proiectul global Coresi Shopping Resort, ce va fi format din 95.500 metri pătrați suprafață totală închiriabilă. Proiectul a fost gândit în trei faze: prima fază, construcția centrul comercial și de distracții pe o suprafață totală de 24 ha care s-a încheiat în primăvara acestui an, cea de-a doua fază a proiectului va fi dezvoltată pe o suprafață de 8 hectare de teren și presupune construcția unui parc comercial cu retailer de mobilier și decorațiuni, bricolaj, articole sportive, service auto, benzinărie și un complex de birouri; a treia fază a fost gândită ca un ansamblu rezidențial și va începe anul viitor.

Dezvoltat cu scopul de a-i atrage aici nu doar pe brașoveni, ci și pe clienții din orașele de pe o rază de 60 de kilometri, centrul comercial deschis la finalul lunii martie are o suprafață de 40.000 de metri pătrați și este ocupat integral în prezent. Mallul din Brașov va ajunge la un număr de vizitatori de opt milioane până la sfârșitul anului, iar investiția în acesta va fi amortizată în 9-10 ani, potrivit lui Tatian Diaconu, directorul general al Immochan România. După încheierea primei faze a proiectului, Immochan a demarat începerea celei de-a doua construcții, despre care Diaconu spune că va fi de tip „strip mall“, adică magazinele vor fi înșirate de-a lungul unei alei.

Un pas mai departe, în cursul anului viitor, reprezentantul Immochan se așteaptă să poată începe construirea părții rezidențiale a proiectului. „Pentru mall am folosit 24 de hectare. Mai avem 76, dar nu integral utile. Practic avem 56 de hectare pentru rezidențial“, declara el. În ceea ce privește noul cartier care va fi amenajat lângă mall, Tatian Diaconu nu a precizat valoarea totală a investiției, precizând că grupul francez studiază posibilitatea de a colabora cu un dezvoltator specializat pe zona rezidențială. Complexul rezidențial ar urma să fie compus din 2.000 de apartamente, pe o suprafață de 22 ha, iar lista se menține deschisă: spații verzi, locuri de parcare, școală, grădiniță. „O să tot fie de construit, câțiva ani de acum încolo“, concluzionează directorul general al Immochan România.