O nouă tranzacție gigant: Israelienii care dețin Radisson Blu din Capitală anunță oficial vânzarea hotelului către un fond de investiții

Complexul hotelier Radisson Blu de pe Calea Victoriei din Capitală, ce cuprinde hotelul de cinci stele Radisson Blu și cel de patru stele Park Inn, este al doilea activ din industrie care a atras atenția marilor fonduri de investiții, spun surse din piață. Un altul este hotelul de cinci stele JW Marriott de lângă Palatul Parlamentului, porivit surselor din piață.

Mai multe fonduri de investiții sunt interesate de complexul hotelier din centrul Bucureștiului, potrivit datelor din piață. România a intrat în vizorul marilor investitori financiari în ultimii doi ani, însă aceștia caută investiții mari, de regulă de peste 100 de milioane de euro. Tranzacția complexului ce cuprinde Radisson Blu și Park Inn ar urma să se ridice la 150 – 200 de milioane de euro, potrivit datelor din piață.

Ofertele neangajante ar urma să se depună în perioada următoare, la Londra. În funcție de cât de repede vor merge negocierile, vânzarea ar putea să se încheie în câteva luni, potrivit informațiilor din piață.

Israelienii au mai scos la vânzare complexul în ultimii ani, însă nu au obținut prețul dorit, potrivit surselor. Acum ei merg la Londra, unul dintre cele mai importante centre financiare din Europa și din lume, unde își au birourile giganți financiari.

Grupul hotelier Radisson din centrul Bucureștiului este operat de firma București Turism, cu afaceri de peste 120 mil. lei în 2015 (ultimul an pentru care există date). Aceasta din urmă este controlată de grupul Elbit Imaging din Israel, în spatele căruia sunt mai multe fonduri de investiții.

Compania din Israel operează în sistem de contract de management brandurile Radisson și Park Inn, acesta fiind modelul de business pe piața locală. Acesta funcționează similar cu un contract de franciză, astfel că Elbit Imaging este cea care a realizat investițiile în acest complex, potrivit datelor ZF.

Cele două branduri însă se află în portofoliul grupului Rezidor, unul dintre cei mai importanți jucători de pe piața hotelieră internațională. Grupul Rezidor, parte a grupului Carlson Rezidor Hotel Group, este prezent în 80 de țări cu peste 460 de hoteluri deja operaționale sau în proces de dezvoltare. În total, grupul are peste 100.000 de camere, din care 763 în România în cele două hoteluri din Capitală.

Grupul Elbit Imaging din Israel operează de mai mulți ani complexul de pe Calea Victoriei, pe care l-au afiliat grupului Rezidor în 2008. Inițial hotelul de cinci stele a purtat numele Radisson SAS, pentru ca apoi să devină Radisson Blu. Apoi, israelienii au afiliat și zona de apart-hotel în 2015. Astfel, acum nici doi ani a avut loc deschiderea hotelului de patru stele Park Inn by Radisson, care a însemnat practic transformarea într-o nouă unitate de cazare a apart-hotelului Centre Ville, care se află lângă „fratele“ Radisson Blu, inaugurat în 2008. Potrivit informațiilor de pe site-ul Elbit Imaging, acestea sunt singurele investiți din domeniu al israelienilor.

După cifra de afaceri, compania București Turism este una dintre cele mai mari din industrie. După datele pe 2015, ultimul an pentru care nu există infromații publice, București Turism este apropiată ca cifră de afaceri de Compania Societătea Companiilor Hoteliere Grand SRL (SCHG) care administrează hotelul JW Marriott. Liderul pieței este însă grupul Ana Hotels al lui Geroge Copos. Acesta administrează însă mai multe unități hoteliere, printre care și hotelul de cinci stele Athenee Palace Hilton.

Piața hotelieră locală a început să atragă tot mai mult atenția investitorilor străini, fonduri de investiții sau antreprenori locali. Potrivit datelor ZF, momentan atenția se îndreaptă către JW Marriott și complexul Radisson, ambele mutări de peste 100 mil. euro, chiar 150 mil. euro. Oficialii Strabag, grupul care controlează JW Marriott a răspuns ieri solicitării ZF privind o eventuală vânzare afirmând că nu caută să vândă, însă ar analiza orice ofertă serioasă. În ceea ce privește oficialii Elbit Imaging din Israel, aceștia nu au răspuns solicitării ZF privind vânzarea complexului de pe Calea Victoriei, unul dintre cele mai mari și mai cunoscute din România.