Lovitură pe nevăzute după revoluția fiscală: Fără să își dea seama, modificările fiscale adoptate prin OUG i-au lovit din plin pe românii care vor să își cumpere o casă sau vor să ia

În jurul nivelului de 90.000 – 100.000 de euro fără TVA se vând în prezent apartamente cu trei camere în zona semicentrală – a inelului median al Capitalei, sau apartamente cu două camere sau garsoniere în zonele centrale.

„În ultimul an costurile de construcție pe rezidențial au crescut cu 20%, iar dacă dezvoltatorii ar începe deja să mai și lase la preț pentru a compensa devalorizarea, întreg calculul nu ar mai avea absolut nicio legătură cu cel realizat anul trecut la începerea lucrărilor”, explică Georgian Marcu, consultant și acționar al companiei imobiliare Green Angels.

În prezent dacă un apartament este vândut sub pragul de 450.000 de lei, acesta are TVA de 5%, în timp ce locul de parcare, dacă cele două cumulate trec pragul, va avea TVA de 19%. Pe de altă parte, sunt dezvoltatori care trec și apartamentul și locul de parcare cu TVA de 19% în cazul în care cele două însumate trec pragul de 450.000 de lei, cu toate că au numere cadastrale diferite, tocmai pentru a evita probleme cu ANAF-ul în viitor.

Cititi mai multe pe www.zf.ro