Liviu Lepădatu: Investim 50 mil. euro în faza a patra și pregătim o nouă etapă a proiectului, care va veni cu apartamente de închiriat. Este nevoie în piață de un „Stejarii“ pentru clasa medie

Două noi faze vor fi construite în cadrul proiectului rezidențial Atria Urban Resort din nord-vestul Capitalei, pe lângă cele trei deja existente – faza a patra și ultima, dar și o nouă componentă de rezidențial de închiriat pe un teren cumpărat recent de către dezvoltator, de peste șase hectare, pe malul lacului Chitila.

„Vom mai investi 50 mil. euro în faza a patra a proiectului, iar mai departe vom construi un proiect de închiriat, pentru a avea în portofoliu un produs care generează venit. Piața în acest moment dorește un produs de închiriat și este timpul de a veni cu un «Stejarii» dedicat clasei medii“, a spus Liviu Lepădatu, CEO al Cityring Property, dezvoltator al proiectului Atria Urban Resort. Stejarii, proiect rezidențial de lux, demarat în 2007, este primul care a mizat pe conceptul de păstrare în portofoliu pentru a închiria și nu vinde locuințele.

Atria Urban Resort, complex imobiliar dezvoltat în zona de nord-vest a Capitalei, în sectorul 1, de către Evergent Investments, în parteneriat cu Cityring Property, a punctat finalizarea celei de-a treia fazea proiectului și lansarea ultimei etape, în cadrul căreia vor fi construite peste 450 de apartamente, dintr-un total de 1.365. Proiectul, a cărui valoare consolidată se apropie de 140 de milioane de euro, urmează să se încheie în aproximativ doi ani și reprezintă, în peisajul rezidențial bucureștean, un model de dezvoltare sustenabilă.

Începând cu Faza a III-a, toate clădirile sunt aliniate la standardele nZEB de eficiență energetică.

Liviu Lepădatu, antreprenorul care a creat conceptul Atria Urban Resort, ia în calcul un viitor proiect imobiliar pentru care a început să exploreze modele și concepte internaționale de locuire, viabile în Capitala României, București. 

„Ne așteptăm ca vânzarea apartamentelor din Faza III, pe care tocmai am finalizat-o să se încheie anul viitor. În piața noastră, perioada medie de derulare a proiectelor de la faza de construcție până la finalizarea vânzării este de trei ani iar piața rezidențială din Capitală are perspective favorabile. Din datele pe care le-am analizat, din punct de vedere al tranzacțiilor, piața rezidențială este de aproximativ 1 miliard de euro doar în sectorul 1. Cifrele iau în calcul construcțiile vechi și noi, case și apartamente. De aceea ne gândim deja la o nouă investiție, astfel ca după finalizarea Atria, să continuăm cu un nou proiect rezidențial“, a declarat Liviu Lepădatu.

Faza a III-a a proiectului imobiliar păstrează linia fazelor anterioare, clădirile având preponderent o înălțime P plus 4 și parțial P plus 6, cu distanțe între ele cuprinse între 30 de metri și 100 de metri. Suprafața totală a acestei faze este de peste 22.800 mp, din care 5.750 mp sunt destinați exclusiv spațiilor verzi. Cele 350 de apartamente au design și compartimentări diferite: studiouri de până la 47 mp utili, precum și apartamente cu 2, 3 și 4 camere, cu grădini proprii, balcoane sau terase ample. Valoarea de piață a Fazei a 3-a este estimată la aproximativ 40 de milioane de euro.

„Vrem să accentuăm faptul că Atria Urban Resort este un complex rezidențial, destinat vânzării către clientul final, proprietarul, deoarece obiectivul nostru în acest proiect a fost să creăm un veritabil resort urban unde rezidenții/proprietarii să se simtă acasă. Suntem interesați de calitatea locuirii și să dezvoltăm în interiorul complexului o comunitate care împărtășește aceleași valori și are interese comune. În momentul de față, această comunitate numără deja aproape 1.500 de persoane. Dacă mergi prin Atria, vezi toate ferestrele luminate, aici e viață, e echilibru, e comunitate“, a declarat Liria Themo, director de marketing al Atria Urban Resort. 

Atria este un complex preferat de familiile cu copii sau care intenționează să aibă copii, dar și de familiile care își doresc părinții aproape. Printre rezidenții Atria se numără și multe persoane cu profesii liberale, cu programe de lucru flexibile sau care lucrează în regim de „work from home“. În complex predomină persoanele active, ocupate, iar achiziția locuinței se face atât din resurse proprii cât și cu finanțare bancară.

„Ce am observat în ultimul timp, și ne bucurăm că se întâmplă acest lucru, este faptul că tinerii care se mută aici își aduc și părinții, fie ca să aibă grijă de copii sau, pur și simplu, pentru a fi unii lângă alții și a petrece timp de calitate împreună. Coagularea acestor familii extinse, precum și prieteniile care se leagă între rezidenții noștri este ceea ce ne-am dorit încă de la început și suntem extrem de bucuroși că, în acest fel, le-am oferit rezidenților noștri mai mult decât o locuință, oportunitatea acelui unic <<acasă>>“, a explicat Liria Themo.

În paralel cu vânzarea Fazei a III-a, dezvoltatorii pregătesc Faza IV, ultima a proiectului. În prezent, Faza IV are certificatul de urbanism și se află în stadiul de pregătire a documentației pentru obținerea avizelor solicitate și autorizației de construire. Ultima fază a proiectului va avea 457 de apartamente, dezvoltatorul anticipând că lucrările vor începe peste aproximativ 6 luni.

Cityring Property ia în calcul ca, după finalizarea Fazei a IV-a, să demareze un nou proiect imobiliar în aceeași zonă, pe un teren de 6,5 hectare, pe malul Lacului Străulești, proiect cu care dezvoltatorul este, în prezent, în etapa de studiu de fezabilitate. Diferența dintre cele două proiecte va consta în faptul că noul complex ia în considerare un mix de clădiri destinate atât vânzării cât și închirierii. Demararea proiectului este estimată pentru anul 2027.

Interesul clienților pentru achiziția de locuințe este unul sezonier, primăvara și toamna fiind anotimpurile preferate în acest sens. „Probabil, acest instinct de căutare a unor condiții mai bune să fie o manifestare instrinsecă și naturală. Ciclurile biologice îndeamnă omul, așa cum și păsările își fac cuib primăvara, către a găsi un cămin nou. Toamna, nevoile se schimbă și nu sunt neglijabile, pregătirea pentru un adăpost sigur sau un refugiu cald și confortabil sunt esențiale pentru a trece cu bine peste sezonul rece. În ambele anotimpuri, cerințele pentru un spațiu nou care răspunde nevoilor actuale devin mai acute“, a declarat Liria Themo.