Italia lui 1 euro. Orașele depopulate italienești vor să se salveze de la moarte vânzându-și casele pe nimic. Italienii nu cumpără, dar străinii sunt încântați

Depopularea și îmbătrânirea populației este o problemă de viață și de moarte nu doar în comunitățile est-europene și din Balcani, ci și în Europa Occidentală. Satele abandonate din Sicilia și alte regiuni ale Italiei sunt un bun exemplu. Acolo, autoritățile încearcă să le salveze de la uitare și dispariție prin vânzarea locuințelor rămase fără proprietar pentru doar un euro. Cine n-ar cumpăra o casă la țară pe nimic? Cu cât dai pe cafeaua pentru o săptămână poți cumpăra un sat întreg. Soluția, pe cât de disperată, pe atât de simplă pare.

Dar nu este chiar așa. Proiectul are succes, dar nu printre italieni, ci cu străinii. În ultimii ani, zeci de sate depopulate din Italia – din Alpi și până în Sicilia – au început să vândă proprietăți vechi, în pragul ruinei,  pentru doar un euro, mai puțin decât costul unui espresso, scrie EUobserver. Scopul este să ofere o nouă viață comunităților aflate pe moarte și să revigoreze economia locală.

Pe măsură ce sătenii fug în căutarea unui viitor mai luminos în alte părți, poate doar ceva mai jos, la drumul principal, prinde forță o tendință inversă în care cumpărători străini sunt dornici să-i înlocuiască și să ajute la reînvierea acestor locuri cuprinse de amorțire. Aproximativ 60 de comune și sate au lansat scheme atrăgătoare ce presupun vânzarea gospodăriilor pentru doar un euro sau un pic mai mult. Deși nu există date oficiale la nivel național despre câte case au fost vândute astfel, primarii  locali implicați în proiect spun că acesta este un succes.

În comuna siciliană Gangi au fost vândute peste 300 de proprietăți la un euro, în timp ce în Mussomeli numărul aproximativ se ridică la 150. Iar pandemia nu a împiedicat achizițiile și nici ca mai multe orașe să aplice aceeași schemă. „Dimpotrivă, am fost destul de uimiți că, în ciuda restricțiilor globale de călătorie și a anxietății provocate de pandemie, mulți străini s-au grăbit în această vară să smulgă din uitare o casă dărăpănată, ademeniți de avantajele oferite de Mussomeli: mai puțină aglomerație și distanțarea socială garantată, un stil de viață simplu, mâncare excelentă și un peisaj curat”, spune Toti Nigrelli, viceprimarul din Mussomeli. Satul Sambuca, a căruit vatră au construit-o arabii, a scos anul acesta pe piață un al doilea lot de case vechi, dar de data aceasta la 2 euro, în urma vânzării cu succes a 17 proprietăți abandonate în 2019.

Având în vedere numeroasele cereri, casele au fost licitate și vândute celor mai buni ofertanți. La Sambuca afluxul de noi cumpărători a reînviat sectorul turistic și piața imobiliară. S-au deschis noi taverne, pensiuni și buticuri, spune viceprimarul Giuseppe Cacioppo. Din 2019, aproximativ 150 de proprietăți au fost vândute, tot de către vânzători privați, în timp ce multe clădiri vechi au fost renovate, economia locală beneficiind de peste 1,5 milioane de euro în fonduri noi.„Proprietarii străini s-au integrat bine în comunitatea locală, sunt considerați orășenii noștri – cetățeni printre cetățeni. Îi puteți vedea la bar în fiecare dimineață, sorbind un espresso, discutând cu localnicii sau lucrând de la distanță. Sambuca trăiește o Renaștere”, spune Cacioppo. Pandemia a sporit, de fapt, atractivitatea satelor idilice inedite ale Italiei printre nomazii digitali internaționali.

Cel puțin încă 10 orășele au lansat, în 2021, schema de vânzare de locuințe pentru 1 euro, inclusiv Pratola Peligna din Abruzzo și Laurenzana din Sicilia. Satele care vând case cu 1 euro, în mare parte situate în sudul mai sărac, se depopulează rapid, fie din cauza emigrării în masă din trecut, fie din cauza calamităților naturale precum cutremurele. În câteva dintre aceste orașe, sute de proprietăți dărăpănate sunt promovate online de autoritățile locale, care asigură legătura între cumpărătorii vechi și cei noi.

Cu toate acestea, chiar dacă gândul că poți cumpăra o casă la preț de chilipir ar putea să pară ceva prea frumos pentru a fi adevărat, există și multe dezavantaje. Noii proprietari trebuie să se angajeze să reabiliteze casa dărăpănată într-un termen de 3 ani și să plătească o garanție de depozit între 2.000 și 5.000 de euro în funcție de regulile orașului, bani care le vor fi returnați odată cu finalizarea lucrărilor. Există, de asemenea, destul de multe documente de făcut, în timp ce costurile notariale variază între 2.000 și 5.000 de euro.

Mai presus de toate, costurile imprevizibile ale reconstrucției de la zero a unei proprietăți în stadiul de ruină antică sunt o altă problemă pe care cumpărătorii trebuie să o ia în calcul. Renovarea de bază a unei case în paragină de 70 de metri pătrați începe de la 20.000 de euro și depinde de bugetul pe care oamenii sunt dispuși să-l investească, spune Nigrelli. „Cei care doresc să stea câteva luni pe an aici, în special străinii, ar putea fi dispuși să cheltuiască doar o sumă minimă de bani dacă va fi casa lor de vară.

Oamenii care aleg să-și trăiască viața aici și să facă din achiziție locuința lor principală vor cheltui probabil mult mai mult“, a explicat el. Israelo-românca Thea Haimovitz, o inițiată în cabală, a achiziționat în această vară pentru doar un euro o clădire veche și confortabilă, din piatră, cu mai multe niveluri, în centrul istoric al Mussomeli, aproape de castelul care domină așezarea. „Din fericire, nu trebuie s-o refac complet, este într-o formă destul de bună.

Am decis să cumpăr pentru că, urmând învățăturile cabalei, va trebui să readuc viața și spiritualitatea acestei case, care poate părea acum moartă. Dar ea are un suflet care este încă acolo, așteaptă să fie recuperat”, a povestit Haimovitz. Ea intenționează să deschidă o academie de cabală și crede că Mussomeli se va transforma într-un loc cosmopolit cu noii veniți din toată lumea. „Când se întâlnesc oameni de diferite naționalități și origini, întâlnirea lor creează o energie nouă și face din sat un loc fericit și mai bun în care să trăiești”, a menționat ea.

În ultimii ani, zeci de sate depopulate din Italia – din Alpi și până în Sicilia – au început să vândă proprietăți vechi, în pragul ruinei,  pentru doar un euro, mai puțin decât costul unui espresso, scrie EUobserver. Scopul este să ofere o nouă viață comunităților aflate pe moarte și să revigoreze economia locală.

Pandemia a sporit, de fapt, atractivitatea satelor idilice inedite ale Italiei printre nomazii digitali internaționali. Cel puțin încă 10 orășele au lansat, în 2021, schema de vânzare de locuințe pentru 1 euro, inclusiv Pratola Peligna din Abruzzo și Laurenzana din Sicilia.

FOTO: STERLINGLANIER LANIERUNSPLASH

Adesea, străinii atrași de casele de un euro ajung să cumpere proprietăți ceva mai scumpe care nu necesită renovare sau doar foarte puține reparații. Omul de afaceri din Florida Chris Hill a vizitat Mussomeli în septembrie și a obținut pentru 20.000 de euro o locuință veche, cu două etaje, aproape de piața principală, cu mai multe intrări, o terasă panoramică și o pivniță. Și chiar și mobilată. El plănuiește să o folosească pe post de refugiu pentru pensionare. „Am rămas șocat de preț. Este o nebunie cât de ieftin este în comparație cu proprietățile din State. Tot ce trebuie să fac este să pun aer condiționat. Pur și simplu este prea perfect. Îmi pot parca motocicleta pe stradă. Aud clopotele bisericii dimineața și seara, e minunat”, a spus el. Nu exista un motiv anume pentru care a ales Mussomeli. „Am trecut cu mașina, ne-am oprit și am știut că este locul potrivit. Ne place caracterul comunității, localnicii sunt minunați și supercool“, a adăugat el. Ceea ce l-a frapat pe Hill a fost cum satul se metamorfozează pe parcursul zilei, pe măsură ce oamenii trec de la starea de siestă din timpul orelor fierbinți la dispoziția de petrecere când se răcește afară.

„Totul este foarte liniștit atunci, la ora 17 orașul se luminează ca un pom de Crăciun, iar străzile sunt pline de oameni”, a spus el. În orașul sicilian Troina, autoritățile locale sunt atât de dornice să atragă noi rezidenți în cartierul vechi încât se oferă să ajute cu costurile de renovare, scrie CNN. Zona a fost în declin în ultimele decenii deoarece localnicii și-au împachetat totul și s-au mutat în case mai moderne din jurul Troinei sau au părăsit complet orașul, povestește primarul Sebastiano Fabio Venezia. „Vreau să scot cartierul vechi din mormânt și să-și redau măreția pierdută, aceea pe care o avea când era capitala normandă a Siciliei”, a spus Venezia.

Pentru a accelera procedurile de vânzare, Venezia a înființat un grup de lucru multilingv de experți în domeniul imobiliar și și juridic pentru a ajuta noii cumpărători pe tot parcursul procesului, precum și o agenție online, HouseTroina. „Nu vrem ca potențialii cumpărători să se piardă în birocrație sau să-i speriem cu documente obositoare”, explică Venezia. Potrivit primarului, anul trecut aproximativ 30 de locuințe de un euro erau la un moment dat disponibile imediat, în timp ce alte 100 așteptau să intre pe piață după predarea către primărie. În prezent, proiectul funcționează pe principiul primul venit, primul servit. Cu toate acestea, dacă cererea crește, primăria alege între cumpărători în funcție de calitatea planurilor de reabilitare. Cei care optează pentru o locuință de un euro sau unul din apartamentele mai ieftine de la etaj în centrul vechi pot primi „bonusuri de renovare” de până la 15.000 de euro și încă 10.000 de euro pentru lucrări de îmbunătățire a eficienței energetice. Iar cine este dispus să se stabilească și să devenină locuitor permanent în Troina, dar este mai puțin dornic să-și asume sarcina de a renova o proprietate dărăpănată, autoritățile municipale sunt dispuse să ofere până la 8.000 de euro pentru cumpărarea unei locuințe care nu necesită lucrări de amploare.

Construit la 1.100 de metri altitudine, într-o rezervație naturală din Munții Nebrodi, Troina este cunoscut drept „Balconul Siciliei” pentru panorama sa spectaculoasă și este membru al clubului de elită I Borghi Più Belli d’Italia, al celor mai frumoase sate și orașe. Orașul este înconjurat de 4.000 de hectare de pădure cu un lac și pâraie limpezi, un loc ideal pentru călărie și plimbări lungi. Datând din timpuri preistorice și construit pe cenușa unui templu păgân, numele său derivă din unirea a două cuvinte grecești vechi care înseamnă „colțuros” și „stâncos”. Cândva cu rol de avanpost strategic pentru cuceritorii antici greci, romani, bizantini și arabi, Troina a continuat să servească drept capitală a Regatului normand al Siciliei în timpul Evului Mediu, devenind un amestec de diferite civilizații. „Întotdeauna am primit oameni. În timp ce Europa era sfâșiată de războaie religioase, aici creștinii, musulmanii și evreii au trăit împreună în pace”, spune Venezia. Liniștea este perturbată din când în când de erupțiile bătrânului și neliniștitului vulcan Etna, care poate fi văzut fumegând din diverse părți ale orașului. Iar cerul nopții îi este celebru pentru limpezime. Imaginați-vă cum Etna erupe sub Calea Lactee.

Noii proprietari trebuie să se angajeze să reabiliteze casa dărăpănată într-un termen de 3 ani și să plătească o garanție de depozit între 2.000 și 5.000 de euro în funcție de regulile orașului, bani care le vor fi returnați odată cu finalizarea lucrărilor. Există, de asemenea, destul de multe documente de făcut, în timp ce costurile notariale variază între 2.000 și 5.000 de euro.

Renovarea de bază a unei case în paragină de 70 de metri pătrați începe de la 20.000 de euro și depinde de bugetul pe care oamenii sunt dispuși să-l investească.