Începe facultatea, dar și goana după chirii: căutările au crescut cu 45% într-o singură lună. Cât costă să închiriezi un apartament în marile orașe

Piața chiriilor a început să se anime încă din iulie, când numărul contactărilor pentru apartamentele disponibile pe Storia a crescut cu 45% față de iunie și cu 10% comparativ cu aceeași lună din 2025. Interesul mai mare nu a adus însă, deocamdată, scumpiri importante: chiria medie pentru apartamentele cu 1-3 camere din cele zece orașe analizate a fost de 536 de euro, potrivit informațiilor trimise într-un comunicat de presă de Storia. 

Românii au devenit mai activi în căutarea unei locuințe de închiriat în iulie, înaintea perioadei de toamnă, când piața este alimentată și de cererea studenților. Pe lângă avansul de 45% al contactărilor față de iunie, paginile cu anunțuri imobiliare de închiriere au înregistrat cu 32% mai multe vizualizări într-o singură lună. Comparativ cu iulie 2025, contactările au crescut cu 10%, iar vizualizările cu 12%, potrivit unei analize realizate de Storia.

În ciuda creșterii interesului, prețurile au rămas relativ stabile. Chiria medie solicitată pentru apartamentele cu una până la trei camere din cele zece orașe analizate a fost de 536 de euro în iulie 2026, cu variații de sub 1% atât față de luna precedentă, cât și comparativ cu iulie anul trecut.

Cluj-Napoca și București rămân cele mai scumpe piețe dintre cele analizate, cu chirii medii de 599 de euro, respectiv 593 de euro. La polul opus se află Aradul, unde media pentru apartamentele cu una până la trei camere a fost de 350 de euro.

În București, diferențele sunt însă semnificative de la un sector la altul. Pentru garsoniere, chiriile medii solicitate pornesc de la 390 de euro în Sectorul 2 și ajung la 450 de euro în Sectorul 1. Cea mai mare creștere anuală a fost înregistrată în Sectorul 5, unde chiria medie a urcat cu 14%, la 400 de euro.

Pentru apartamentele cu două camere, chiriile variază între 500 de euro în Sectorul 4 și 650 de euro în Sectoarele 1 și 2. Diferența de 150 de euro pe lună dintre aceste zone înseamnă 1.800 de euro într-un an. Comparativ cu iulie 2025, cea mai mare creștere a fost în Sectorul 2, de 8%, în timp ce în Sectorul 1 chiria medie a scăzut cu 3%, până la 650 de euro.

Cele mai mari diferențe apar la apartamentele cu trei camere. Chiria medie pornește de la 600 de euro în Sectorul 6 și ajunge la 1.150 de euro în Sectorul 1, ceea ce înseamnă un ecart de 550 de euro lunar sau 6.600 de euro într-un an. Sectorul 2 a avut cea mai mare creștere anuală pe acest segment, de 17%, până la o medie de 1.000 de euro.

„Căutarea unei chirii nu înseamnă doar identificarea unui preț potrivit, ci și înțelegerea opțiunilor pe care același buget le poate oferi în zone diferite ale orașului. În iulie, contactările au crescut cu 45% față de luna precedentă, ceea ce arată că utilizatorii au devenit mult mai activi în procesul de căutare. Diferențele dintre sectoare și tipurile de locuințe pot avea un impact important asupra bugetului, de aceea o căutare începută din timp le permite chiriașilor să compare mai multe opțiuni”, spune Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager Storia & OLX Real Estate.

În Cluj-Napoca, o garsonieră s-a închiriat în iulie cu o medie de 400 de euro, în scădere cu 5% față de aceeași perioadă din 2025. Apartamentele cu două camere au ajuns la 599 de euro, iar cele cu trei camere la 749 de euro. Pentru ultimele două categorii, prețurile au crescut cu 7% față de iunie.

În Brașov, chiria medie a fost de 350 de euro pentru o garsonieră, 500 de euro pentru două camere și 650 de euro pentru trei camere. Cu excepția garsonierelor, care s-au ieftinit cu 4% într-un an, prețurile au rămas neschimbate.

În Constanța, garsonierele au ajuns la o medie de 350 de euro, cu 10% peste nivelul din iulie 2025, iar apartamentele cu două camere s-au menținut la 500 de euro. Pentru trei camere, media a fost de 650 de euro, cu 7% sub nivelul de anul trecut.

Iașiul a avut una dintre cele mai stabile piețe, cu chirii neschimbate atât lunar, cât și anual: 350 de euro pentru garsoniere, 450 de euro pentru două camere și 550 de euro pentru trei camere.

În Timișoara, o garsonieră costă în medie 300 de euro, un apartament cu două camere 450 de euro, iar unul cu trei camere 500 de euro. Chiriile pentru două camere au crescut cu 5% într-un an, iar cele pentru trei camere cu 2%.

Sibiul are niveluri de 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru două camere și 500 de euro pentru trei camere, toate neschimbate față de anul trecut. În Craiova, mediile sunt de 300, 400 și, respectiv, 525 de euro.

În Oradea, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 300 de euro, pentru două camere de 400 de euro, iar pentru trei camere de 460 de euro. Ultima categorie a înregistrat o scădere de 8% față de iulie 2025.

Aradul rămâne cea mai ieftină piață dintre cele zece orașe analizate. Chiria medie pentru o garsonieră este de 230 de euro, pentru două camere de 350 de euro, iar pentru trei camere de 450 de euro.

Diferențele dintre piețe arată și cât de diferit poate fi folosit același buget. Cei 450 de euro necesari în medie pentru o garsonieră în Sectorul 1 din București sunt suficienți pentru un apartament cu două camere în Iași sau Timișoara și depășesc chiria medie pentru două camere din Sibiu, Craiova, Oradea și Arad.

Analiza Storia a fost realizată pe baza prețurilor medii solicitate în anunțurile publicate pentru apartamentele cu una până la trei camere din cele zece orașe analizate.