În timp ce țara lor intră în default, patru greci pariază 14 milioane de euro pe un proiect imobiliar în România

Aproape de primăria orașului Otopeni, drumul cotește la dreapta, iar indicatorul îți arată direcția către localitatea Tunari. Ții drumul, ieși din Otopeni și intri „în județul Câmpulung“, cum numeam eu în copilărie zonele întinse de câmpie fără construcții sau recolte. Nu apuci să te plictisești însă de câmpurile goale pentru că apar rapid primele case construite. Unele sunt finalizate. Pe altele, le-a mâncat criza.

Drumul merge mai departe, iar pe partea dreapta poți vedea un afiș care te anunță că ai ajuns la Amber Garden, un complex rezidențial verde și de lux dezvoltat de compania Alesonor. Intri în complex și în față vezi pădurea, iar în dreapta te așteaptă piscina casei numărul 1, respectiv show-room-ul proiectului imobiliar de lux care ar urma să cuprindă 60 de vile. În prezent sunt finalizate șase, iar până în primăvara anului viitor sunt planificate alte 11.

„Întregul proiect va fi gata peste circa trei ani“, spune Leonidas Anastasopoulos, unul dintre cei patru investitori greci care au investit în acest proiect prin intermediul dezvoltatorului imobiliar Alesonor. Antreprenorul are 37 de ani și a venit în România în 2003, convins de unul dintre partenerii săi care avea deja un business aici. După o perioadă în care a făcut naveta între Grecia și România, în urmă cu 11 ani s-a mutat la București. „Am ales să vin în România pentru că am simțit ce va urma pentru Grecia“, spune Leonidas Anastasopoulos. În prezent, Grecia se luptă cu una dintre cele mai acute crize din istorie, fiind amenințată atât de intrarea în incapacitate de plată, dar și de „eliminarea“ din zona euro. Prin comparație, economia locală se află pe un trend ascendent, ba chiar și piața imobiliară a început să se dezghețe.

Cei patru parteneri au investit împreună în mai multe proiecte rezidențiale de lux amplasate în centrul Bucureștiului, mizând încă de la început pe segmentul de lux. Cei patru sunt implicați împreună însă în mai multe businessuri, în industrii precum telecom, echipamente sportive sau modă. Unul dintre partenerii lor este Sony Mordechai, antreprenorul grec cunoscut în piață atât pentru investițiile sale imobiliare, cât și pentru faptul că a adus în România brandul de lux Burberry la parterul hotelului de cinci stele Radisson Blu, dar și brandul Nike la începutul anilor 2000. Fiecare dintre cei patru antreprenori se ocupă mai îndeaproape de unul dintre businessurile dezvoltate împreună în România, Leonidas Anastasopoulos concentrându-se pe dezvoltările imobiliare ale grupului.

Povestea Amber Gardens a început în 2007, când cei patru antreprenori au cumpărat terenul de 5 hectare, pentru care au plătit atunci 5,5 milioane de euro. Au analizat atent ce pot face pe el și au decis să dezvolte un proiect rezidențial, urmând să profite de pădurea din apropiere. „Un alt avantaj al zonei este faptul că ai acces de pe centură aici, astfel că este ușor de ajuns din București.“ Au știut de la început că vor să dezvolte un proiect rezidențial în zona de nord a Bucureștiului, însă nu au vrut  să fie încă unul dintre investorii care au optat pentru Pipera. „Este o zonă care nu s-a dezvoltat organizat, pe când aici există un plan urbanistic ce trebuie urmărit. Spre exemplu, este obligatoriu ca străzile să fie albe în toată zona.“ Construcția proiectului a început la șase ani de la achiziția terenului, în 2013, când economia dădea semne că își revine din somnul lung în care căzuse în 2009. „Am realizat în criză că dezvoltarea de case în afara Bucureștiului a scăzut drastic.“ În 2013 cei patru antreprenori au făcut un studiu de piață și au aflat că potențialii lor clienți vor să se mute din capitală, în căutarea de liniște și de spațiu.