În cât timp îți recuperezi investiția într-un apartament din București. Unde se fac cele mai profitabile investiții în imobiliare

 Așadar potrivit cercetării realizate de Nested, Bucureștiul se află pe locul 10 în topul celor mai rentabile investiții, exemplificând faptul că o locuință cu trei camere se vinde in medie cu 157,966 de euro, iar chiria lunară, în medie, ar fi de 601 euro, ceea ce ar însemna că investitorul și-ar recupera suma în 263 de luni (aproape 22 de ani). Totuși, proprietarul ar putea să-și recupereze suma mai rapid prin închirierea locuinței pe Airbnb. Potrivit Nested, chiria lunară pentru o locuință cu 3-4 camere pe Airbnb este de 3,441 de euro, ceea ce ar însemna o recuperare a investiției în 46 de luni (aproape 4 ani).

Cel mai rentabil oraș pentru investiție în imobiliare ar fi, potrivit sursei citate, Durban (Africa de Sud), unde o locuință cu trei camere costă în medie 88,400 de dolari, iar suma ar fi recuperată în 167 de luni (în regim de chirie normală) și în doar 18 luni prin Airbnb, unde chiria pentru un apartament cu 3-4 camere ar fi de 4,967 de dolari.

Următoarele orașe în clasament sunt Lagos (Nigeria), Cairo (Egipt), Reykjavik (Islanda) și Johannesburg (Africa de Sud), în timp ce Beijing, Hong Kong și Taipei se află la coada clasamentului.

Cele mai scumpe locuințe de 3 camere se află în Hong Kong, cu un preț mediu de 2,2 milioane de euro, urmat de Londra cu un preț mediu de 2 milioane de euro, apoi New York cu 1,5 milioane de euro, iar cele mai ieftine apartamente se află în Cairo (56,495 euro), apoi Durban (88,400 de euro) și Bangalore cu 106,553 de euro.

Cele mai mari chirii pe Airbnb pentru locuințe cu 3-4 camere sunt în Dubai (14,891 euro pe lună), Reykjavik (12,024 euro pe lună), Sydney (11,849 euro pe lună) sau Geneva (11,732 euro pe lună). În mod normal, cele mai mari chirii se regăsesc în San Francisco (5,095 euro), Londra (5,024 euro) sau New York (4,883 euro).

Dacă în Durban îți recuperezi banii cel mai repede prin Airbnb, în Lagos îți recuperezi cel mai rapid banii prin intermediul închirierii clasice, în 132 de luni (11 ani). 

Nested a analizat piața din 75 de orașe de pe tot globul.