În 2011, chiria prime s-a stabiliazat la 4,10 euro pe lună pentru spațiile industriale

Producătorii străini vizează România datorită spațiilor logistice bine poziționate lângă orașe universitare și în apropierea zonelor mai puțin dezvoltate, care pot furniza forță de muncă atractivă pentru potențialii investitori. Astfel, 2011 poate fi descris ca o perioadă foarte activă pentru piața industrială, când peste 200.000 mp au fost tranzacționați, evidențiază Raportul despre piața industrială în România în 2011, realizat de Marius Ene, research manager CBRE România.

Nivelul cererii în România, în S2 2011, a ajuns la 63.500 mp, ceea ce reprezintă o scădere de 9,5%, comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. În zona Capitalei au fost tranzacționați aproape 37.500 mp de spații industriale și logistice de clasă A și B. La nivel național, în a doua jumătate a anului 2011, activitatea totală de tranzacționare a înregistrat mai mult de 90.000 mp, din care aproximativ 62% sunt tranzacții încheiate în zona Bucureștiului, se arată în raportul citat.

Stocul de spații industriale moderne în zona Bucureștiului a rămas în S2 2011 la același nivel ca în semestrul anterior, și anume 925.000 mp, în timp ce în afara Capitalei au fost livrați peste 85.000 mp de spații noi. Astfel, stocul de clasă A din România a ajuns la aproximativ 1.400.000 mp în a doua jumătate a anului 2011. Chiria prime s-a stabilizat la 4,10 Euro/mp/lună pentru spațiile de depozitare de clasă A. în următoarele șase luni, valoarea chiriei prime pentru spațiile logistice și industriale din zona Bucureștiului și în România va rămâne la valorile actuale, se estimează în raportul CBRE.

La finalul lui 2011, randamentul prime a rămas la același nivel de 10,25%, din trimestrul al 3-lea 2010, acesta fiind unul dintre cele mai mari randamente înregistrate în capitalele din regiune, alături de Sofia (11,5%) și Belgrad (12%).În S2 2011, cel mai ridicat nivel al activității de închiriere s-a înregistrat în zona Bucureștiului, respectiv 59% din tranzacțiile totale din România, urmat de orașe precum Timișoara (12%), Brașov (10%), Craiova (6%) și Ploiești (6%).