Doar 15.000 de metri pătrați de spații de retail au fost livrați în acest an

Deși nivelul livrărilor din primele trei luni este destul de redus, față de aceeași perioadă a anului trecut suprafața este mai mare cu 10.000 de metri pătrați.

Cei 15.000 metri pătrați din acest an reprezintă centrul comercial Uvertura Botoșani, deschis în martie. “Estimăm că vor fi livrați în total aproximativ 135.000 mp de centre comerciale anul acesta, cu aproximativ 25% mai puțin decât anul trecut. Cele mai multe dintre proiectele anunțate pentru 2013 sunt centre comerciale ancorate de un operator alimentar, o categorie de retaileri care continuă să fie foarte activi pe piață. De asemenea, vedem din ce în ce mai mult dezvoltându-se proiecte de tip retail park ancorate de un operator de food, acest tip de proiect putând fi dezvoltat într-un timp mult mai scurt și la costuri mult reduse în comparație cu centrele comerciale de tip mall”, a declarat Liana Dumitru, associate director în cadrul departamentului de retail al Colliers.

În opinia sa, în continuare operatorii de food de tip supermarket, hipermarket sau discounter sunt foarte activi pe piață și sunt interesați să securizeze noi locații. De asemenea, retailerii de fashion care se adresează segmentului populației cu venituri medii și-au continuat expansiunea deschizând noi magazine în orașe mai mici care nu erau încă acoperite. Din cei 120.000 mp care vor mai fi livrați până la sfârșitul anului, trei proiecte sunt anunțate în București, iar unul în Constanța.

Când vine vorba însă de proiectele care vor fi livrate sigur în acest an, părerile consultanților sunt diferite. Astfel, Andrei Văcaru, șeful departamentului de retail al Jones Lang LaSalle, estimează că în 2013 se vor livra aproximativ 117.000 metri pătrați închiriabili, reprezentând în jur de 70% din ceea ce s-a livrat anul trecut.

Mai mult, Bogdan Marcu, senior consultant în cadrul departamentului de retail al DTZ Echinox dă ca sigură livrarea în acest an a doar 101.000 metri pătrați spații moderne de retail, respectiv Uvertura Botoșani (deschisă deja), Promenada Mall în București, AFI Palace Ploiești și Cora Constanța. Chiar dacă cifrele diferă ușor de la un consultant la altul, cert este însă că dezvoltatorii imobiliari au redus ușor ritmul de construcție a proiectelor de retail în ultima perioadă.