Dezvoltatorul imobiliar One United Properties anunță că portofoliul de birouri, de peste 140.000 mp, este contractat integral. Ținta pentru 2030 este de peste 300.000 mp, cu o valoare brută a activelor de peste 1 mld. euro și chirii anuale de 75 mil. euro

One United Properties (simbol bursier ONE), cel mai mare dezvoltator imobiliar listat la BVB, anunță că a ajuns la un grad de contractare de 100% pentru clădirile moderne de birouri din portofoliu, care însumează o suprafață închiriabilă brută de peste 140.000 de metri pătrați.

Astfel, One Victoriei Plaza, cele două faze ale One Cotroceni Park Office și One Tower sunt închiriate integral, în timp ce One Technology District, hubul de birouri dezvoltat la cheie pentru Infineon Technologies, este contractat integral pentru o perioadă de 15 ani. În plus, One Gallery, proiectul comercial aflat în curs de finalizare, este preînchiriat integral.

Compania a ajuns la un grad de contractare maxim într-un moment în care piața de birouri din București traversează o perioadă cu livrări reduse de proiecte noi. Potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox citate de dezvoltator, în primul semestru din 2026 nu a fost finalizat niciun proiect nou de birouri în Capitală, iar rata de neocupare a coborât la 11,6% la finalul trimestrului al doilea, cel mai redus nivel din T3/2020. În același timp, cererea netă, reprezentată de companii care se extind sau intră pe piață, a ajuns la 73% din activitatea totală de închiriere, față de 53% în urmă cu un an.

„Faptul că toate clădirile noastre moderne de birouri sunt deja închiriate integral confirmă o viziune consecventă: aceea de a oferi companiilor posibilitatea de a trece de la clădiri vechi și inadecvate la spații de lucru noi, moderne și integrate”, spune Mihai Păduroiu, CEO al Diviziei de Office & Commercial, One United Properties.

Dezvoltatorul și-a stabilit ca obiectiv atingerea unui portofoliu comercial, care include atât spații de birouri, cât și de retail, de 195.000 metri pătrați GLA până la finalul anului 2026.

La 30 iunie, portofoliul existent însuma aproape 152.000 metri pătrați GLA și includea One Cotroceni Park Office fazele 1 și 2, One Tower, One Victoriei Plaza, Bucur Obor și Eliade Tower. La acestea se adaugă One Gallery, One Technology District și Mondrian Hotel.

Pe termen mai lung, până în 2030, One United Properties vrea să ajungă la un portofoliu de închirieri de peste 300.000 metri pătrați GLA, cu o valoare brută a activelor de peste 1 mld. euro și chirii anuale nominale NNN (triplu net) de peste 75 mil. euro.

Pentru 2027, compania estimează că portofoliul de închirieri va genera venituri anuale din chirii nominale NNN de 45 mil. euro.