Decizie ISTORICĂ: Unul dintre cele mai importante orașe din Europa a decis să înghețe prețurile chiriilor pentru următorii 5 ani într-o mutare fără precedent

Partidele aflate la conducere în Berlin au decis să înghețe prețurile chiriilor pentru următorii 5 ani, într-o mutare radicală fără precedent prin care vor să combată creșterea necontrolată a prețurilor din marile orașe și să lovească în câștigurile marilor proprietari de apartamente, potrivit Bloomberg.

Eforturile agresive făcute în capitala germană pentru a stăvili creșterile de prețuri pe chirii au atras atenția în toate piețele imobiliare care se confruntă cu acest fenomen, din Amsterdam și până în New York.

În timp ce grupurile care militează pentru drepturile chiriașilor în Munchen cer pentru o perioadă de șase ani în loc de cinci, alte orașe germane iau încă în calcul această mutare pentru că se tem că va afecta dezvoltările de locuințe noi.

În timp ce grupurile care militează pentru drepturile chiriașilor în Munchen cer pentru o perioadă de șase ani în loc de cinci, alte orașe germane iau încă în calcul această mutare pentru că se tem că va afecta dezvoltările de locuințe noi.

Înțelegerea din Berlin dintre Social Democrați, Verzi și partidul Stânga deschide drumul pentru legislatorii orașului să aprobe măsurile înainte de a le implementa în primul trimestru din 2020. Acordul final a fost conturat în timpul unei întâlniri de două zile ce a avut loc săptămâna trecută, după mai multe luni de discuții.

„Intrăm într-un teritoriu nou. Alții vorbesc despre asta, dar noi chiar o facem”, spune Michael Mueller, primarul Berlinului.

Inițiativa a fost pusă pe masă de Katrin Lompscher, șef dezvoltare urbană și locuințe, parte din partidul Stânga. Aceasta intenționează să ușureze povara de pe umerii chiriașilor după un boom imobiliar care a cauzat prețul chiriilor să se dubleze în ultimul deceniu.

Intervenția politică a speriat investitorii în contextul în care există o inițiativă separată care vrea să forțeze guvernul de la Berlin să exporprieze marii proprietari și să pună o limită pe numărul de apartamente ce poate fi deținut de un singur proprietar.

Unul dintre cei mai mari pierzători ai acestei decizii a fost Deutsche Wohnen, cel mai mare proprietar de apartamente din Berlin. Compania a pierdut circa o cincime din valoarea de piață de când decizia de a îngheța prețurile chiriilor a fost anunțată inițial în luna iunie.

Acțiunile companiei au ajuns și la un minus de 4,6% luni dimineață, iar la ora 13.00 se tranzacționau la valoarea de 34,5 euro pe acțiune, în scădere cu 2,4%, la o capitalizare de piață de peste 12,4 miliarde euro.

În același timp, acțiunile Vonovia, cea mai mare companie imobiliară din Germania, au scăzut cu 1,8% la ora indicată, până la 47,1 euro, la o capitalizare de 25,5 miliarde euro.