Cum să locuiești mai bine. Un apartament în centru se vinde cu peste 2.500 de euro pe metru pătrat în București și Cluj-Napoca

Pragul coboară sub 2.000 de euro pe metru pătrat în centru pentru locuințele din Iași, Craiova, Brașov, Timișoara și Constanța, în vreme ce la Oradea media ajunge chiar sub 1.400 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca are cele mai scumpe apartamente situate în zona centrală și ultracentrală, cu o medie de 2.699 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce perimetrul similar din București are în ofertă locuințe cu un preț mediu de 2.542 de euro pe metru pătrat util, potrivit celui mai recent raport al platformei Imobiliare.ro, cu date referitoare la trimestrul al doilea (aprilie-iunie) din 2022. Pragul coboară sub 2.000 de euro pe metru pătrat în centru pentru locuințele din Iași, Craiova, Brașov, Timișoara și Constanța, în vreme ce la Oradea media ajunge chiar sub 1.400 de euro pe metru pătrat.

Mergând către periferie, prețurile scad considerabil, însă tot Cluj-Napoca se poziționează la vârf, cu o medie care se menține peste 2.000 de euro pe metru pătrat chiar și departe de centru. În Capitală însă, media coboară până aproape de 1.500 de euro pe metru pătrat util, similar cu media de la periferia Brașovului.

„În București, cele mai scumpe apartamente pot fi găsite în arealul central și ultracentral, unde valoarea medie de listare se cifrează la 2.542 de euro pe metru pătrat util, după un avans trimestrial de 2,4% și unul anual de 12,8%.În zonele semicentrale, o asemenea locuință este scoasă la vânzare pentru 1.800 de euro pe metru pătrat, după un plus de 2,1% la trei luni și, respectiv, 6,4% la 12 luni. La periferia orașului, prețul mediu solicitat de vânzători este de 1.530 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 5,2% față de trimestrul anterior și, respectiv, cu 11,4% față de T2/2021“, se arată în raportul amintit.

În al doilea trimestru din 2022, prețurile apartamentelor s-au majorat în toate orașele monitorizate, mai notează realizatorii studiului, care spun că, în consonanță cu tendința consemnată la nivel național, variațiile de preț au fost semnificativ mai mari decât în anii precedenți. Și consultanții imobiliari spun că prețul locuințelor noi continuă să crească, pe măsură ce noile proiecte înglobează creșterea prețurilor materialelor de construcții. În ultimii doi ani, locuințele au înregistrat scumpiri considerabile, iar principalul motiv din spatele evoluției este creșterea puternică a cererii, pe fondul unui cumul de factori precum accesibilitatea creditării, creșterea salariilor, dar și creșterea importanței spațiului de locuit.