Cum arată pensiunea ideală pentru corporatiștii dornici de aer curat

Hotelul a fost inaugurat în august 2011, dar ideea proiectului turistic se conturase ferm în planurile mele și ale partenerilor mei de business încă din 2008, când am identificat posibilitatea de a accesa fonduri europene pentru o parte din finanțare”, spune Emil Munteanu, managing partner și unul dintre acționarii Top Resorts, compania care se ocupă de proiectul turistic Atra. Până în acel moment, Atra nu era decât un plan desenat mai mult în minte, cu potențial, dar la care cei patru doar visau. Erau, până la urmă, angrenați în tot atâtea alte proiecte antreprenoriale, astfel încât timpul pe care îl aveau la dispoziție pentru a se întâlni și a da un contur real proiectului era limitat.

I-a motivat însă faptul că o afacere în zona turistică ar fi “potolit” o mare pasiune a tuturor. “Pe lângă asta, suntem antreprenori și nu puteam să ignorăm că aveam o mină de exploatat – fondurile europene”, completează Munteanu. În egală măsură, Atra a fost și rezultatul dorinței lor de a explora și alte zone de business, de a diversifica, pentru că trei dintre cei patru asociați sunt ingineri cu experiență în domeniul IT și parteneri fondatori în alte patru firme, printre care se numără și furnizorul de servicii informatice integrate Power Net Consulting.

Au depus astfel solicitarea pentru aceste fonduri în toamna anului 2008 și au primit aprobarea de finanțare în februarie 2009. Nu aveau experiență în domeniul turismului, dar știau ce și-ar dori oamenii de afaceri și cum anume pot să-i atragă. Ei înșiși fuseseră în locul celor pe care îi vizau drept clienți. “Ne adresăm în primul rând turiștilor corporate din România sau din străinătate, dar și familiilor. Pensiunea este construită pentru a găzdui evenimente de business, management meeting, training pe departamente, dar și pentru cei care vor să vină la o oră și jumătate distanță de București și să se rupă de lume”, spune Emil Munteanu.
Vila are o suprafață de 1.000 de metri pătrați, cea mai mare parte fiind ocupată de spațiile comune, adică recepția, restaurantul, zona de luat masa și cea de utilități.

Altfel, sunt opt camere, fiecare cu o suprafață cuprinsă între 25 și 28 de metri pătrați, iar capacitatea totală de cazare este de 20 de locuri. În exterior au fost proiectate o terasă acoperită, un spațiu de relaxare pe malul lacului Paltinu, un spațiu de joacă pentru copii și aproximativ 3.500 de metri pătrați pentru activități în aer liber.În august pensiunea împlinește un an de când a intrat în funcționare, iar până acum gradul mediu de ocupare a fost de 50-60%, acționarii spunând că înregistrează creșteri ale afacerii de 10-20% de la o lună la alta. Lunar găzduiesc și circa patru evenimente corporate, dar speră că în scurt timp numărul lor se va dubla.

Chiar și în acest ritm, va mai dura până când cei patru antreprenori vor putea să împartă primele profituri, afacerea fiind încă în stadiul de amortizare a investiției, care s-a ridicat la un milion de euro. “Noi am avut o investiție în teren plus proiectul de peste 100.000 de euro înainte de depunerea proiectului pentru fonduri europene. Fondurile europene au fost de 200.000 de euro. Încă nu ne-am recuperat toți banii pe cererile de rambursare de la Fondul European Agricol pentru Dezvoltare Rurală. Acum suntem la ultima cerere de plată”, precizează Emil Munteanu.

După ce vor începe să facă profit, iar businessul va atinge un nivel de maturitate, cei patru plănuiesc să extindă această idee de afacere prin deschiderea unor noi unități fie în țară, fie în aceeași localitate, care are un potențial turistic uriaș, după cum apreciază Munteanu.Este greu de spus însă dacă vor merge pe același model de finanțare, care, deși util, este foarte anevoios. “Cele mai dificile momente au fost cele legate de finanțarea acestui proiect. Există o componentă birocratică ce întârzie foarte mult rambursările către beneficiari, chiar și șase luni peste termenul legal”, spune Emil Munteanu. Cel mai probabil, vor merge pe reinvestirea profitului, o strategie clasică folosită de mai toți antreprenorii în serie.