Coresi Shopping Resort din Brașov a avut 750.000 de vizitatori în primele două săptămani de la deschidere

“Stabilesc de regulă ținte foarte ambițioase, dar traficul este peste așteptările noastre“, spune Tatian Diaconu, director general al Immochan România, compania care a dezvoltat proiectul Coresi la Brașov, în urma unei investiții de 60 de milioane de euro. Deschis pe 27 martie, noul centru comercial aștepta în primul weekend în jur de 120.000 de vizitatori, iar pentru un an întreg numărul crește la 8 milioane de vizitatori. Orașul de sub Tâmpa nu avea niciun mall, iar așteptarea unui astfel de proiect a fost lungă.

Totul a început în urmă cu aproape trei ani, când grupul Auchan a decis să investească la Brașov și a cumpărat 100 de hectare de teren, ceea ce reprezintă cam 8% din suprafața orașului. La prima discuție referitoare la dezvoltarea acestui proiect, primarul Brașovului, George Scripcaru, a spus „au mai zis și alții că vor să facă un proiect“, povestește Diaconu.

Trei ani mai târziu orașul posedă un centru comercial care are ambiția de a atrage clienți de pe o rază de 60 de kilometri, spre Sibiu, Miercurea-Ciuc, Târgu Mureș și Ploiești. „Strict pentru populația orașului Bra-șov proiectul este supradimensionat și din start ne-am dorit ca oamenii să se urce în mașină și să meargă o oră până la Coresi, unde să petreacă o după-amiază întreagă. Nu mai cumpărăm ca în urmă cu cinci ani, de aceea încercăm să înlo-cuim shoppingul cu ofertă de activități pentru petrecerea timpului liber“, spune Tatian Diaconu. Așa că 20% din suprafața Coresi este dedicată zonei de divertisment, iar noul centru comercial își propune să găzduiască 365 de evenimente pe an, având o scenă pe care se vor desfășura spectacolele programate. Immochan a inclus în proiect locuri de joacă pentru copii la interior dar și în exterior și opt săli de cinematograf, dintre care patru cu echipamente de proiecție 3D, în total aproape 1.500 de locuri. „Investiția într-un cinematograf se amortizează în 30 de ani, dar în Brașov exista o cerere reală. Funcționa un singur cinematograf, cu o capacitate de 120 de locuri, iar uneori biletele se cumpărau cu «relații»“, spune Tatian Diaconu.

Piațetele aflate la intersecția aleilor din Coresi poartă nume, pentru a fi ușor de identificat, de pildă La Șezătoare sau Piața cu Copaci, iar într-una dintre ele este amplasat un carusel.

Aleile dominate de câte o culoare vie, mov, galben, verde sau roz, sunt suficient de largi pentru a permite circulația a două mașini una lângă alta, iar pentru că este dispus pe un singur nivel tavanele de sticlă îngăduie accesul luminii natu-rale. La exterior, Immochan face un parc, teren de baschet, pistă de skateboarding, un amfiteatru, o tablă de șah cu piese cu înălțimi de până la 1,5 m, o zonă cu căsuțe care vor găzdui meșteșugari și artiști populari.
Pentru dezvoltarea Coresi dezvoltatorul a folosit 20 ha din cele 100 disponibile.

La deschidere, 96% din suprafața cen-trului comercial (45.000) era deja închiriată, 100 de magazine din 110 fiind funcționale. „Avem cereri pentru spații comer-ciale de dimensiuni de peste 800 mp, motiv pentru care intenționăm să dăm startul celei de-a doua faze a proiectului mai devreme, adică în această vară“, adaugă Diaconu. Altfel spus, abia încheiată construcția Coresi Shopping Resort, Immo-chan plănuiește începerea unei alte construcții, despre care Diaconu spune că va fi de tip „strip mall“, adică magazinele vor fi înșirate de-a lungul unei alei. Noul spațiu, definit deja în faza de proiect, va avea 13.500 mp, iar jumătate din această suprafață este deja închiriată, de cinci operatori care au semnat pentru suprafețe cuprinse între 460 și 2.400 mp. Un pas mai departe, în cursul anului viitor, reprezentantul Immochan se așteaptă să poată începe construirea părții rezidențiale a proiectului. „Pare mult, dacă vorbim de încă un an, dar lucrările de demolare și infrastructură sunt colosale“, pentru că Immochan construiește acum pe ceea ce a fost anterior platforma Tractorul. Complexul rezidențial ar urma să fie compus din 2.000 de apartamente, pe o suprafață de 22 ha, iar lista se menține deschisă: spații verzi, locuri de par-care, școală, grădiniță. „O să tot fie de construit, câțiva ani“, conchide Diaconu.