Controversatul mogul ceh care devine un jucător mare pe piața de birouri din România: Radovan Vitek este dat în judecată pentru fraudă și i se cer daune de 1 miliard de dolari

Miliardarul ceh Radovan Vitek, cel care a devenit al doilea cel mai mare acționar din fondul de investiții Globalworth – cel mai mare proprietar de birouri din România și Polonia – este acuzat în prezent de escrocherie sub celebra legislație americană anti-corupție RICO și i se cer daune de 1 miliard de dolari.

Vitek, 48 ani, care a preluat integral pachetul de acțiuni al fondatorului Globalworth Ioannis Papalekas într-o tranzacție de 280 mil. euro, a fost implicat în mai multe dispute legale în ultimii ani, cea mai mare concretizându-se într-un proces de fraudă în curs de derulare. 

Cehul deține acum o paticipație de 27,7% în Globalworth, în timp ce sud-africanii de la Gowthpoint rămân cei mai mari acționari, cu o participație de 29,4%. 

Cum și-a construit averea Radovan Vitek

După căderea comunismului în 1989, Vitek și-a început prima afacere – un business prin care importa pături din Germania.

Cehul care are astăzi o avere de 3 miliarde de euro și-a început cariera în imobiliare în 1991, când a înființat un fond de investiții pe care l-a folosit pentru a profita de perioada privatizărilor din Slovacia, cumpărând active ieftine, potrivit Bloomberg.

În 1998, el și-a numit buisnessul CPI și a început să cumpere proprietăți imobiliare și terenuri în Slovacia și în Cehia, orientându-se înspre sectorul de retail care era în plină dezvoltare la începutul anilor 2000.

Astăzi, grupul CPI deține un portofoliu de peste 7 miliarde de euro, cu peste 400 de proprietăți care includ birouri, retail, rezidențial și hoteluri.

De ce Radovan Vitek este un miliardar controversat

Însă dezvoltarea acestui „imperiu” a lăsat în urmă o serie de dispute. O firmă de investiții din Cehia și un fond de investiții din New York l-au dat în judecată pe Radovan Vitek în aprilie 2019, acuzându-l pe acesta de fraudă.

Kinstown Capital Management și Investhold l-au dat în judecată pe mogulul imobiliar, susținând că acesta a încălcat legislația anti-fraudă cunoscută drept RICO încă din 2008.

Potrivit acuzațiilor, Vitek a folosit o rețea vastă de companii fantomă pentru a câștiga controlul unui dezvotator imobiliar din Luxembourg – în care și Kingston avea o participație semnificativă – pentru ca mai apoi să îi vândă activele la prețuri mici către entități pe care tot el le controlează.

Procesul „sugerează existența unei scheme masive de fraudă, care s-a întins pe durata unui deceniu, gestionată de Vitek și complicii săi, care l-a transformat într-un miliardar care deține unul dintre cele mai mari imperii imobiliare”, notează avocatul Matthew L. Schwartz.

Acțiunea în instanță se referă la o luptă internă pentru controlul dezvoltatorului Orco Property Group – care a fost unul dintre cele mai mari grupuri imobiliare din Cehia, deținând active și în alte țări UE, înainte de începerea crizei imobiliare.

Din acționariatul acestei companii făceau parte atât Vitek, cât și reprezentanți ai Kingstown. O serie de mutări făcute în companie de miliardarul ceh în 2014, i-au eliminat din board-ul Orco pe reprezentanții Kingstown.

Vitek a mers „până în pânzele albe” pentru a face să pară că board-ul nu funcționa în acea formă, „inclusiv prin înscenarea unor scandaluri în mijlocul ședințelor sau în timpul pârnzurilor de business”, potrivit plângerii.

Acuzațiile Kingstown mai includ un creditor de dimensiuni mici din Cehia cunoscut drept J&T Banka și celebra bancă Rotschild.

Astăzi, activele Orco sunt la un loc cu cele ale CPI și formează CPI Property Group, vehiculul al cărui acționar majoritar este mogulul Radovan Vitek.

Procesul intentat la New York are similitudini cu un alt proces înregistrat de Kingston în 2015 la adresa lui Vitek, cu acuzații similare. În cadrul acelui proces, un tribunal din Luxembourg l-a exonerat pe Vitek în iunie 2019.

La finalul lui 2017, Vitek a fost amendat de autoritatea de supraveghere din Luxembourg pentru modul în care a achiziționat o parte din activele grupului Orco.

Viața personală a lui Radovan Vitek

În ceea ce privește viața personală a miliardarului ceh, el deține o casă în Alpii Elvețieni și o vilă pe insula St. Bart.

Căsătorit și cu patru copii, Vitek este absolvent al facultății de drept din cadrul universității West Bohemia.

Pe lângă proprietățile imobiliare, el mai deține și operează teleski-uri, magazine și restaurante în stațiunea Crns Montana, printr-o subsidiară denumită Remontees Mecaniques Crans-Montana Aminona (CMA).

Această firmă a fost subiectul unor controverse în timpul sezonului de ski din 2018, când CMA a închis teleskiul complet pentru că primăria nu ar fi onorat o înțelegere prin care trebuia să plătească firmei peste 750.000 de euro.